Bodega en renta Terra Park 2 en 70,000
Precio frente al mercado
Precio por m²: 82 MXN/m² al mes
- 19% por debajo de la mediana de 449 bodegas y naves en renta de 429 a 1,720 m² en Santa Catarina (100 MXN/m²).
- 24% por debajo de la mediana de 673 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 81,200 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 70,000 | 3,793 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 11,200 | 607 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 81,200 | 4,399 |
| Flujo anual (12 meses) | 974,400 | 52,793 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 81,200 | 4,399 |
| Pago inicial | 81,200 | 4,399 |
Renta sin IVA: 81.59 MXN/m² al mes · 7.58 MXN/ft² al mes
≈ US$4.42/m² al mes · US$0.41/ft² al mes · US$4.93/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Bodega Industrial Nueva en Renta – Parque Industrial Premium 📍 Terra Park Santa Catarina II | Santa Catarina, Nuevo León 💰 Renta: $70,000 MXN + IVA 💼 Mantenimiento: $1,360 MXN Seguridad 24/7 Disponibilidad: Inmediata Requisito: Póliza de seguro vigente Bodega industrial nueva, ubicada dentro de uno de los parques industriales más funcionales de Santa Catarina, con acceso controlado y vigilancia permanente, ideal para empresas que requieren eficiencia operativa, seguridad y ubicación estratégica. Superficies: • Terreno: 858 m² • Área de bodega: 720 m² • Oficinas: 60 m² • Estacionamiento: 138 m² Especificaciones técnicas: • Altura libre central: 10.20 m • Altura libre lateral: 8.00 m • Andén de carga y descarga • Rampa de acceso • 4 baños • Servicios de agua y drenaje • Infraestructura para operación continua 24/7 Parque Industrial: • Acceso controlado • Vigilancia 24/7 • Vialidades amplias para maniobras • Entorno industrial consolidado ✨ Excelente opción para logística, distribución, almacenaje o industria ligera.
Características
- ✓ Fraccionamiento privado
- ✓ Rampas
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Andén
- ✓ Facilidad para estacionarse
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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