Bodega en Renta Santa Catarina

El Obispo, Santa Catarina, Nuevo León

US$34,985 · precio publicado

≈ $645,719 MXN (tipo de cambio de hoy)

Estacionamiento

Construcción

5,009 m²

Tipo

Bodega industrial

Andenes: 7
Rampas: 1

Según el anuncio

Precio frente al mercado

Precio por m²: 129 MXN/m² al mes

7% por encima de la mediana de 107 bodegas y naves en renta de 2,500 a 10,100 m² en Santa Catarina (120 MXN/m²).
20% por encima de la mediana de 673 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).

Bodegas industriales · En renta · Santa Catarina →

Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →

Flujo mensual de una renta industrial

Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.

Concepto	US$	≈ MXN
Renta sin IVA	34,985	645,719
IVA de la renta (16%) tasa general	5,598	103,315
Mantenimiento tu cotización	0	0
Flujo mensual, antes de retenciones	40,583	749,034
Flujo anual (12 meses)	486,992	8,988,412

Concepto	US$	≈ MXN
Depósito en garantía tu cotización	0	0
Adecuaciones tu cotización	0	0
Primer mes	40,583	749,034
Pago inicial	40,583	749,034

Renta sin IVA: ≈ 128.91 MXN/m² al mes · 11.98 MXN/ft² al mes

US$6.98/m² al mes · US$0.65/ft² al mes · US$7.79/ft² al año

Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.

El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗

Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.

Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.

Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.

Descripción

BODEGA EN RENTA SANTA CATARINA Dentro de parque industrial Seguridad 24/7 Área de almacenamiento 4,800 m2 Área de oficinas 208.60 m2 Total de área 5,008.60 m2 7 andenes 1 rampa Altitud mínima 9 metros Muros de precolados de concreto Techo con asilamiento térmico R-10 con KR-18 Precio de renta 6.35 USD más IVA Precio de mantenimiento 10% de precio de renta más IVA Se puede hacer la operación en pesos el día que se haga la propuesta formal.

Características

General

✓ Fraccionamiento privado
✓ Seguridad 24 horas

Exterior

✓ Andén

La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.