Nave en renta de 2,078.m² en parque industrial en Santa Catarina N.L
- Altura libre
- 7 m
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 120 MXN/m² al mes
- 23% por encima de la mediana de 23 bodegas y naves en renta en Regio Parque Industrial Santa Catarina (98 MXN/m²).
- 9% por encima de la mediana de 333 bodegas y naves en renta de 1,030 a 4,160 m² en Santa Catarina (110 MXN/m²).
- 12% por encima de la mediana de 673 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 289,287 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 249,385 | 13,512 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 39,902 | 2,162 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 289,287 | 15,674 |
| Flujo anual (12 meses) | 3,471,442 | 188,083 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 289,287 | 15,674 |
| Pago inicial | 289,287 | 15,674 |
Renta sin IVA: 120.01 MXN/m² al mes · 11.15 MXN/ft² al mes
≈ US$6.50/m² al mes · US$0.60/ft² al mes · US$7.25/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Nave en renta de 2078.21 m² estratégicamente ubica en Santa Catarina N.L un parque con Vigilancia 24/7 OFICINAS N/A Patio y estacionamiento 560.14 m² ESTACIONAMIENTO 10 Cajones ALTURA LIBRE 7 m PORTON 1 Porton (16´x16´) ANDENES 1 Anden (10´x 10´) AREAS ANEXAS N/A CASETA N/A DISPONIBILIDAD Inmediata TERMINO MINIMO DE CONTRATO 3 años TRIPLE NET 1.-Predial 2.-Seguro del edificio 3.-Mantenimiento del edificio INFRAESTRUCTURAS A 1.-Luz PIE DE NAVE 2.-Agua y Drenaje 3.-Voz y Datos Renta Nave Industrial de 2078 m² en parque con vigilancia 24/7 en Santa Catarina NL, - Area total de edificio: 2078m² en SHELL - Area de almacén: 2,078m2 - Area de oficinas en 2 niveles: 232m2 - Area es estacionamiento y patio de maniobras: 470.45 m2 - 2 PORTONES DE W=16' X H=16' - 4 CAJONES PARA AUTOS - Precio: $130 pesos por m2 en Shell (cuota de gasto común del parque incluida) mas iva al mes. - Contrato tipo triple net (predial, seguro y gasto privativos) - Contrato mínimo 3 años ESPECIFICACIONES: MEDIDAS DE NAVE • Altura libre 7 mts • Distancia entre columnas 7 m x 7 m ESTRUCTURA • Estructura Cabrilla, sección cajón 12 MT 10 • Polin sencillo 7 MT 14 • Ligapolin Vs 3/8” Ø lisa • Cruceta/contraventeo Vs ½” Ø lisa • Tirante Vs 1¼” Ø lisa MUROS • Muro de Bloc de 20 cm CUBIERTA • Cubierta R-101 • Iluminación natural con 5% de lamina acrílica TSSR2 compatible con KR-18 de color blanco lechoso, con recubrimiento Gel Coat ambas caras, de espesor de 1.6mm +/-, 10% protección rayos UV FIRME INTERIOR • Espesor de 10 cm • Resistencia de concreto, f’c = 200 kg/cm2 • Refuerzo Vs 3/8” Ø @ 30 cm en ambos sentidos PATIOS DE MANIOBRAS • Carpeta Asfaltica Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
Características
- ✓ Avenida principal
- ✓ Tiendas
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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