Nave Industrial en Renta en Santa Catarina
- Altura libre
- 9.14 m
- Rampas
- 1
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 143 MXN/m² al mes
- 14% por encima de la mediana de 56 bodegas y naves en renta de 4,540 a 18,200 m² en Santa Catarina (125 MXN/m²).
- 33% por encima de la mediana de 673 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 1,501,040 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 1,294,000 | 70,149 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 207,040 | 11,224 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 1,501,040 | 81,373 |
| Flujo anual (12 meses) | 18,012,480 | 976,475 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 1,501,040 | 81,373 |
| Pago inicial | 1,501,040 | 81,373 |
Renta sin IVA: 142.51 MXN/m² al mes · 13.24 MXN/ft² al mes
≈ US$7.73/m² al mes · US$0.72/ft² al mes · US$8.61/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (19 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Excelente nave industrial en renta de 9,080 m² dentro del parque industrial, ubicado en Santa Catarina, Nuevo León, una de las zonas industriales más consolidadas del área metropolitana de Monterrey. Diseñada para operaciones de manufactura, ensamble o distribución, con infraestructura de primer nivel y acceso inmediato a las principales carreteras del norte del país. Especificaciones: Terreno: 16,363 m² Construcción: 9,080 m² Altura libre: 9.14 m (30’) Estructura: Acero con marco rígido Muros: Concreto precolado Techo: Standing Seam Roof con 4% de iluminación natural Espesor de piso: 15 cm (6”) de concreto reforzado Bahías: 24.50 m x 10.11 m Andenes de carga: 9 (4 + 5 docks) Rampa de acceso: 1 de concreto Caseta de vigilancia: 9.9 m² Estacionamiento: 55 cajones Subestación eléctrica: adaptable según requerimientos del cliente Ideal para empresas de manufactura, centros de distribución, logística o almacenamiento que buscan ubicación estratégica, infraestructura moderna y conectividad nacional e internacional. 📍 Ubicación y ventajas: A menos de 45 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey Conectividad directa con autopistas hacia Monterrey, Saltillo, Monclova, Reynosa–McAllen TX, Laredo TX y Ciudad de México Acceso controlado 24/7, totalmente bardeado y con caseta de vigilancia Fuerza laboral disponible en la zona con fácil acceso Transporte público cercano Infraestructura completa en sitio: agua, drenaje, energía eléctrica, voz y datos Distancias clave: Monterrey Centro – 33 km Aeropuerto Internacional de Monterrey – 53 km Saltillo / Ramos Arizpe – 52 km Laredo, TX – 241 km McAllen, TX / Reynosa – 278 km Ciudad de México – 888 km $ USD /M2 / Más NNN La renta es en dólares al tipo de cambio de la firma de contrato. Contrato minimo de 5 años. PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.
Características
- ✓ Accesible para adultos mayores
- ✓ Accesible para personas con discapacidad
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Facilidad para estacionarse
- ✓ Andén
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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