Bodega en Venta – Terra Park 1, Santa Catarina, N.L.

Descripción

Bodegas en Venta – Terra Park 1, Santa Catarina, N.L. Ubicadas sobre Calle Ing. Juan Celada Salmón #112 y 114, dentro del Fraccionamiento Industrial Terra Park 1, estas bodegas ofrecen espacios modernos, funcionales y con especificaciones industriales de alto nivel, ideales para empresas que buscan consolidarse en una zona estratégica de Santa Catarina, Nuevo León. *Bodega 112 – Lote 16 Terreno: 1,080.36 m² Construcción: 1,081.38 m² Precio por m² de construcción: $17,500 Precio total: $18,924,185 + IVA (solo de la construcción) Bodega 114 – Lote 15 Terreno: 1,080.36 m² Construcción: 1,121.24 m² Precio por m² de construcción: $17,500 Precio total: $19,621,700 + IVA (solo de la construcción) Nota: IVA del terreno: 0% IVA de la construcción y precio por m² negociables al momento de la venta. Altura libre de 9 m, con punto más alto de 12 m (techo de dos aguas). Andén de carga descendente. Más del 10% del techo con lámina traslúcida para mejor iluminación natural. Lámina de calibre grueso sin colchoneta y louvers frontales y traseros que optimizan la ventilación. 18 lámparas LED distribuidas en grupos de 6. Luz trifásica, con transformador donado a CFE (capacidad hasta 15 kVA). Centro de carga Q-20 termomagnético de 250. 2 baños en área de bodega y zona de cocina con tarja y zinc. Oficina volada con acabados en yeso, piso, zoclo, ventanales amplios y preparación para climas. Escalera con barandal y oficina abierta para mayor amplitud. 5 cajones de estacionamiento techado al frente de cada bodega. 2 cortinas de acero (rampa principal y acceso peatonal). Tinaco de 1,100 litros. Pintura interior blanca hasta 9 m de altura y fachada en tonos gris/blanco. Vigilancia 24/7 incluida en el fraccionamiento. Estas bodegas representan una excelente oportunidad de inversión patrimonial, con construcción de alta calidad, diseño funcional y excelente ubicación logística. *Precio sujeto a cambio*