Bodega en Luis Echeverría Alvarez
Precio frente al mercado
Precio por m²: 130 MXN/m² al mes
- 13% por encima de la mediana de 21 bodegas y naves en renta en Parque Industrial la Puerta (115 MXN/m²).
- 29% por encima de la mediana de 517 bodegas y naves en renta de 597 a 2,390 m² en Santa Catarina (101 MXN/m²).
- 22% por encima de la mediana de 671 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 180,069 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 155,232 | 8,410 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 24,837 | 1,346 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 180,069 | 9,756 |
| Flujo anual (12 meses) | 2,160,825 | 117,074 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 180,069 | 9,756 |
| Pago inicial | 180,069 | 9,756 |
Renta sin IVA: 130.01 MXN/m² al mes · 12.08 MXN/ft² al mes
≈ US$7.04/m² al mes · US$0.65/ft² al mes · US$7.85/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Bodega en Renta en Parque Industrial La Puerta, Santa Catarina, Nuevo León. Excelente oportunidad de Renta en Bodega de 1,194.09 m² dentro de un parque industrial con acabados de primera y diseño arquitectónico excelente 🏢💼. Ubicada estratégicamente cerca de vialidades principales, centros comerciales y servicios clave. Características de la bodega: 📐 Superficie: 1,194.09 m² (24 m de frente x 49 m de fondo) 🏗️ Año de construcción: 2000 🚿 2 baños completos 🕊️ Oficinas privadas incluidas 🅿️ 10 estacionamientos disponibles 🔒 Vigilancia y acceso controlado con caseta de seguridad 💡 Instalaciones especiales: luz trifásica y piso reforzado Servicios y acabados: 💧 Agua potable y drenaje sanitario ⚡ Energía eléctrica 🌧️ Drenaje pluvial 🗑️ Recolección de basura 🌿 Área de maniobras y plataformas 🏢 Techos de doble altura para máxima eficiencia Ubicación privilegiada: 🚌 Transporte público cercano 🏫 Escuelas y universidades 🏥 Hospitales y clínicas 🏦 Bancos y servicios financieros 🛍️ Centros comerciales y restaurantes 🏋️♀️ Gimnasios y áreas deportivas Bodega seminueva, terminada y lista para operar 🚀. Ideal para empresas que buscan espacios logísticos o de almacenamiento con todas las comodidades. Precio según el valor de mercado. No te pierdas esta oportunidad de renta en una de las mejores zonas industriales de Santa Catarina. Contáctanos para agendar una visita y aprovecha al máximo esta excelente opción de bodega en renta. ¡No dejes pasar esta oportunidad única!
Características
- ✓ Bodega
- ✓ Oficina
- ✓ Rampas
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Andén
- ✓ Facilidad para estacionarse
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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