Nave industrial en renta, 2,500 m², Santa Catarina
Precio frente al mercado
Precio por m²: 110 MXN/m² al mes
- 8% por debajo de la mediana de 48 bodegas y naves en renta en Parque Industrial Martel de Santa Catarina (120 MXN/m²).
- 3% por debajo de la mediana de 264 bodegas y naves en renta de 1,250 a 5,000 m² en Santa Catarina (114 MXN/m²).
- En línea con la mediana de 673 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 319,000 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 275,000 | 14,900 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 44,000 | 2,384 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 319,000 | 17,283 |
| Flujo anual (12 meses) | 3,828,000 | 207,401 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 319,000 | 17,283 |
| Pago inicial | 319,000 | 17,283 |
Renta sin IVA: 110.00 MXN/m² al mes · 10.22 MXN/ft² al mes
≈ US$5.96/m² al mes · US$0.55/ft² al mes · US$6.64/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
¡Expande tu operación en una de las zonas industriales más codiciadas de Santa Catarina! Esta nave en PIND Martel I ofrece la combinación perfecta entre ubicación estratégica, infraestructura robusta y conectividad inmediata con los principales corredores industriales de Nuevo León. Con espacios amplios, altura ideal, acceso para tráileres y servicios listos para operar, esta propiedad es ideal para logística, manufactura o centros de distribución. Además, su cercanía a avenidas clave y parques industriales consolidados la convierte en un punto de alto valor operativo. 🚨 Las oportunidades en este parque se mueven rápido. Si buscas eficiencia, proyección y ubicación, este es el momento de asegurar tu espacio.
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 15 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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