Renta Nave Industrial de 17,312 m2 en Santa Catarina Nuevo Leon
Precio frente al mercado
Precio por m²: 129 MXN/m² al mes
- 24% por encima de la mediana de 8 bodegas y naves en renta en Parque Industrial la Esperanza (104 MXN/m²).
- En línea con la mediana de 28 bodegas y naves en renta de 8,650 a 34,700 m² en Santa Catarina (126 MXN/m²).
- 21% por encima de la mediana de 673 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 140,505 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 121,125 | 2,235,602 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 19,380 | 357,696 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 140,505 | 2,593,298 |
| Flujo anual (12 meses) | 1,686,059 | 31,119,576 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 140,505 | 2,593,298 |
| Pago inicial | 140,505 | 2,593,298 |
Renta sin IVA: ≈ 129.14 MXN/m² al mes · 12.00 MXN/ft² al mes
US$7.00/m² al mes · US$0.65/ft² al mes · US$7.80/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
AVAILABLE INVENTORY BUILDING VI New generation of industrial buildings with flexibility to comply with additional specifications. LEED Certification allows important savings during operation. SCHEDULE OF AREAS.: PRODUCTION / WAREHOUSE 17,312 SQ.M (186,346 SQ.FT) OFFICES 0 EXTERIOR CONSTRUCTION 0 TOTAL AVAILABLE 17,312 SQ.M (186,346 SQ.FT) LAND AREA 37,581 SQ.M (404,518 SQ.FT) DIVISIBILITY Multiple DOWNTOWN GARCIA, N. L. 14 km 9 MI SAN PEDRO OFFICE DISTRICT 23km 14 MI DOWNTOWN MONTERREY, N. L. 26 km 16 MI DOWNTOWN GUADALUPE, N. L. 40 km 25 MI INTERNATIONAL AIRPORT 52km 32MI BUILDING SPECIFICATIONS: BUILDING SIZE 12,542 sq.m. / 135,002 sq.ft. AVAILABLE SIZE 12,542 sq.m. / 135,002 sq.ft YEAR OF CONSTRUCTION 2016 CONSTRUCTION TYPE Pre-cast concrete walls ROOFING Standing seam metal roof #24 SKYLIGHT 2% BAY SIZE 15 x 15 m / 50 x 50 Ft MIN CLEAR HEIGHT 9 m / 30 Ft FLOOR SLAB THICKNESS 15 cm / 6 in. DRIVE IN DOORS 2 DOCKS 6 DOCK HEIGHT 1.22 m / 4 Ft TRUCK COURT 35 m / 115 Ft VEHICLE PARKING SPACES 129 AIR CONDITIONING BUILDING To suit VENTILATION To suit LIGHTING - PRODUCTION LED lighting fixtures 30 Ft. Cdl. FIRE PROTECTION SYSTEM To suit ELECTRICAL SUBSTATION To suit COMPRESSED AIR to suit Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
Características
- ✓ Avenida principal
- ✓ Montañas
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Estacionamiento
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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