Nave Industrial en Sta. Catarina, Nonave Industrial en Sta. Catarina, NL
- Andenes
- 2
- Rampas
- 1
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 116 MXN/m² al mes
- 4% por encima de la mediana de 6 bodegas y naves en renta en Parque Industrial Milimex (111 MXN/m²).
- 5% por encima de la mediana de 330 bodegas y naves en renta de 1,040 a 4,180 m² en Santa Catarina (110 MXN/m²).
- 8% por encima de la mediana de 673 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 279,792 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 241,200 | 13,068 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 38,592 | 2,091 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 279,792 | 15,159 |
| Flujo anual (12 meses) | 3,357,504 | 181,910 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 279,792 | 15,159 |
| Pago inicial | 279,792 | 15,159 |
Renta sin IVA: 115.57 MXN/m² al mes · 10.74 MXN/ft² al mes
≈ US$6.26/m² al mes · US$0.58/ft² al mes · US$6.98/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Nave ubicada dentro de parque industrial en Santa Catarina. LISTA PARA ENTRAR Áreas: • 2,456.75 M2 de terreno. • 1,741.50 M2 de interior de nave. • 134.31 M2 de planta baja para que el cliente adecue recepción, con espacio para 3 oficinas, preparaciones para medio baño para personal administrativo, site/archivero, baños para empleados. • 134.31 M2 de planta alta para que el cliente adecue oficina en área abierta, sala de juntas, cocineta y comedor de empleados. • 77.26 M2 de comedor exterior • 733.43 M2 área libre Total: 2,087.38 M2 665 m2 de estacionamiento con grava. • Muros de concreto aparente. • Fachada de lamina r-101 cal. 22 y fachada principal de securock. • Bajadas pluviales ocultas. • 19 cajones de estacionamiento. • Área de comedor exterior con baños cárcamo. • Cisterna de 10,000 lts. • 2 andenes de carga y descarga. • 1 rampa de concreto para carga y descarga. • 1 escalera marina. • Área de basura y área de sub estación eléctrica. Descripción de Interior de Nave: • Piso de concreto con acabado pulido con resistencia de 2.5 ton por m2. • Claros de 14 mts entre columnas. • Estructura metálica con armaduras de ptr de 2” y polineria de 10”. • Estructura metálica de contravientos a base de polineria de 8” y 6”. • Cubierta con lamina kr-18 y aislante térmico de 2” de espesor. • Altura libre de 10 mts, altura a cumbrera 12 mts. libres • 2 salidas de emergencia. La Nave Cuenta con: • Planos as built • Servicio de energía eléctrica en media tensión trifásica de servicio comercial, con una carga de 45 kW cuenta con transformador. • Permiso de construcción. NOTA: EL PERMISO DE CONSTRUCCIÓN ABARCA EL ÁREA DE OFICINAS, COMEDOR Y COMEDOR EXTERIOR ( (sin embargo estas no se entregan acondiconadas, no acabados). /La Nave NO Incluye: • Construcción de recepción/oficina. • Comedor exterior. • Bomba centrifuga de cisterna. • Rampas niveladoras y sellador de anden. • Iluminación. • Equipo y/o mobiliario. ADICIONAL Costo de Oficina/Comedor $10,800.00 aprox el m2 según acabados Precio de Renta: $120 MN X m2 Precio de Renta Total $241,200 + IVA ¡A tan solo 2 minutos de la Nueva Gigafactory de Tesla! CONDICIONES • Contrato mínimo por 5 años • Aval, fianza o carta crédito • Depósito de 2 meses de renta * Precios (+ IVA) y disponibilidad sujeta a cambio sin previo aviso. Para brindarte una mejor atención agéndanos tu cita de ser posible con 1 día de anticipación. ¡¡Estamos para ayudarte, con gusto te asesoramos!! ¡¡Nuestra Especialidad...SOLUCIONARLO!!
Características
- ✓ Facilidad para estacionarse
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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