Nave Industrial con Oficinas en Renta | San Pedro Garza García

Blvd. Gustavo Díaz Ordaz km 3.33, Unidad Habitacional San Pedro, San Pedro Garza García, Nuevo León

$850,000 MXN · precio publicado

Construcción

7,226 m²

Tipo

Nave industrial

Precio por m²: 118 MXN/m² al mes · Precios de renta industrial →

Naves industriales · En renta · San Pedro Garza García →

Flujo mensual de una renta industrial

Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.

Concepto	MXN	≈ US$
Renta sin IVA	850,000	46,053
IVA de la renta (16%) tasa general	136,000	7,368
Mantenimiento tu cotización	0	0
Flujo mensual, antes de retenciones	986,000	53,421
Flujo anual (12 meses)	11,832,000	641,058

Concepto	MXN	≈ US$
Depósito en garantía tu cotización	0	0
Adecuaciones tu cotización	0	0
Primer mes	986,000	53,421
Pago inicial	986,000	53,421

Renta sin IVA: 117.63 MXN/m² al mes · 10.93 MXN/ft² al mes

≈ US$6.37/m² al mes · US$0.59/ft² al mes · US$7.11/ft² al año

Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.

El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗

Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.

Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.

Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.

Descripción

Nave industrial con oficinas en renta en San Pedro Garza García, Nuevo León. Excelente propiedad con 7,225.76 m² de área rentable, distribuida de la siguiente manera: • Área de maniobras: 1,358.77 m² • Área de bodega: 4,756.33 m² • Oficinas y áreas de servicio: 1,110.66 m² Renta mensual: $850,000 MXN + IVA Ubicación estratégica sobre Blvd. Gustavo Díaz Ordaz, Km 3.33, en San Pedro Garza García, Nuevo León. Ideal para empresas que buscan amplios espacios de almacenamiento, operación y oficinas en una ubicación estratégica. Disponibilidad sujeta a confirmación.

La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.