Bodega en Renta en Santa Catarina / Parque Industrial la Esperanza

Parque Industrial La Esperanza 101 B, Parque Industrial la Esperanza, Santa Catarina, Nuevo León

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$98,460 MXN · precio publicado

Estacionamiento

Construcción

1,094 m²

Terreno

1,200 m²

Tipo

Bodega industrial

Andenes: 1

Según el anuncio

Precio frente al mercado

Precio por m²: 90 MXN/m² al mes

16% por debajo de la mediana de 6 bodegas y naves en renta en Parque Industrial la Esperanza (107 MXN/m²).
11% por debajo de la mediana de 496 bodegas y naves en renta de 547 a 2,190 m² en Santa Catarina (101 MXN/m²).
16% por debajo de la mediana de 669 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).

Bodegas industriales · En renta · Santa Catarina →

Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →

Flujo mensual de una renta industrial

Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.

Concepto	MXN	≈ US$
Renta sin IVA	98,460	5,335
IVA de la renta (16%) tasa general	15,754	854
Mantenimiento tu cotización	0	0
Flujo mensual, antes de retenciones	114,214	6,188
Flujo anual (12 meses)	1,370,563	74,257

Concepto	MXN	≈ US$
Depósito en garantía tu cotización	0	0
Adecuaciones tu cotización	0	0
Primer mes	114,214	6,188
Pago inicial	114,214	6,188

Renta sin IVA: 90.00 MXN/m² al mes · 8.36 MXN/ft² al mes

≈ US$4.88/m² al mes · US$0.45/ft² al mes · US$5.44/ft² al año

Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.

El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗

Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.

Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.

Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.

Descripción

Bodega en Renta en Parque Industrial La Esperanza en Santa Catarina. $98,460.00 mas I.V.A. Especificaciones de la bodega: Superficie del terreno: 1,200 m2 (20x60 mts) Superficie de la Bodega (Área libre): 856 m2 Superficie de oficina: 165 m2 Construcción total: 1,094 m2 Estacionamiento techado: 73 m2 (5 autos) Área de Maniobra: 270 m2 Cuota Mantenimiento: incluida vigilancia 24/7 Bodega 101 B Especificaciones de Construcción: Tiene doble frente, en la parte de atrás habilitado 1 anden para los tráileres Terraplén 1.20 para que la descarga del tráiler coincida con el piso de la Bodega Subestación propia transformador 150 kva 33,000 a 440 transformador tipo seco 75 kva 440 a 220/110 9 mts de Altura y como es de 2 aguas en la parte más alta 10.60 mts Lamina traslucida al 10% del área de bodega Tiene colchoneta 3 louvers en la parte frontal de la bodega y otros 3 parte trasera ubicados en la parte mas alta del techo 2 aguas, esto proporciona mas ventilación y mas fresca Rampa portón de 5mt x mt en medio con puerta de acceso puerta de acceso por estacionamiento con cortina de 1mt de ancho x 2 mt de altura Estacionamiento : 5 autos techados Oficinas con acabados de primera: planta baja: 2.5 baños para trabajadores con lavabo y 1 zinc, cocina con tarja, privado para el encargado de la bodega, cubo para la escalera acceso a la bodega con puerta y al 2do. nivel con puerta. planta alta: área abierta para que se divida con tabla roca, 2.5 baños con lavabo para oficina, zinc de limpieza y tarja, 1 privado con puerta y ventana vista a la bodega, yeso en las oficinas piso 45x45 con zoclo y ventanas hacia la calle. habilitado climas (tres) ya cableados con pastillas oficinas. Focos Led en las oficinas y estacionamiento Fosa séptica de 20 m3. Cisterna de 5,000 litros Equipo hidroneumático para la cisterna Tinaco de 1,100 litros 18 Lámparas con luz ahorradora de neón. Caseta de vigilancia 24 hrs. Requisitos para elaboración de contrato de arrendamiento: Llenar solicitud 2 meses de depósito 1 mes de renta 1 Aval con una propiedad en Monterrey Identificación

La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.