Terreno Industrial - Santa Catarina

El Obispo, Santa Catarina, Nuevo León

$87,750,000 MXN

Terreno

17,550 m²

Tipo

Terreno industrial

Precio frente al mercado

Precio por m²: 5,000 MXN/m²

47% por encima de la mediana de 6 terrenos en venta de 8,770 a 35,100 m² en Santa Catarina (3,400 MXN/m²).
9% por encima de la mediana de 112 terrenos en venta en Santa Catarina (4,600 MXN/m²).

Terrenos industriales · En venta · Santa Catarina →

Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Terrenos industriales en venta por superficie →

Descripción

TERRENO INDUSTRIAL en renta o venta Santa Catarina hacía vía eje Mty-Saltillo Uso de suelo: Industria ligera Ubicación estratégica para desarrollo industrial, manufactura ligera, almacenamiento y logística. Fortalezas de ubicación • Predio inserto en un corredor industrial consolidado de Santa Catarina. • Frente y conexión por Av. Pamplona, con salida hacia el eje MonterreySaltillo. • Entorno inmediato predominantemente industrial: parques, naves, logística, materiales y transporte. • La zona de Santa Catarina concentra decenas de parques industriales y funciona como corredor hacia Saltillo, Bajío y norte del país. Conectividad • Av. Pamplona: acceso inmediato al predio. • Carretera Monterrey–Saltillo / corredor federal 40: conexión metropolitana y hacia Coahuila. • Accesos rápidos hacia Libramiento y corredores que conectan con García, Saltillo, Bajío y Nuevo Laredo. • La localización favorece operaciones de distribución regional y abastecimiento industrial. Oportunidades • Usuario final: planta o centro operativo con posibilidad de diseñar instalaciones a la medida. • Desarrollador: construcción de nave(s) para renta o venta, sujeto a proyecto y normatividad. • Logística: ubicación útil para atender Santa Catarina, García y el poniente de Monterrey. • Inversión patrimonial: escasez relativa de terrenos grandes dentro de corredores industriales consolidados. • Posible subdivisión o desarrollo por etapas, sujeto a autorizaciones y factibilidades. Flexibilidad comercial: disponible para VENTA o RENTA, en su totalidad o por fracciones. Negociable. $40 x m2 para renta $5,000 X M2 para venta

La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.