Venta Nave industrial AAA de 2,806 m² en venta en Apodaca

Descripción

[NTA-235] Nave industrial de gran formato en venta dentro de un parque AAA ubicado sobre el corredor de Miguel Alemán, en Apodaca, Nuevo León, aproximadamente a cinco minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey. La propiedad cuenta con 2,806.794 m² de construcción total, distribuidos en 2,706.284 m² de bodega en planta baja y 100.51 m² de oficinas en segundo nivel. Su escala permite establecer un centro de distribución, una operación logística regional, almacenamiento de alto volumen, manufactura, ensamble o proveeduría industrial. También representa una alternativa para empresas que buscan consolidar diferentes áreas operativas en una sola ubicación. La nave incorpora un andén de carga y una rampa de acceso por módulo, además de acceso peatonal independiente. Su altura interior alcanza aproximadamente 13.50 metros, favoreciendo el almacenamiento vertical y el aprovechamiento eficiente de la superficie operativa. La construcción se encuentra elevada aproximadamente 1.20 metros sobre la vialidad interna. Las oficinas cuentan con una altura libre aproximada de 3.00 metros y se entregan en obra gris, permitiendo adecuarlas a los requerimientos administrativos de la empresa. El sistema constructivo contempla estructura metálica, fachadas con paneles precolados, muros laterales de block y lámina metálica, así como cubierta engargolada tipo SSR con aislamiento térmico. El piso industrial es de concreto MR de 15 cm de espesor, reforzado con fibra de polipropileno y con resistencia indicada de 250 kg/cm². La nave incorpora iluminación natural mediante láminas translúcidas, ventanales acrílicos y ventilación mediante louvers. El parque dispone de red hidráulica, drenaje sanitario conectado a la red municipal, cisterna común, energía eléctrica en baja tensión, preparación para medidor individual, canalización para voz y datos e infraestructura general contra incendio. Su ubicación facilita la conexión con el aeropuerto, los corredores industriales de Apodaca y las principales zonas de operación, distribución y proveeduría de Nuevo León. Una opción especialmente atractiva para empresas que buscan adquirir un activo industrial propio, ampliar significativamente su capacidad o consolidar sus instalaciones en un solo punto estratégico. Precio de referencia: $47,715,498 MXN más IVA. El precio, la disponibilidad, las especificaciones y las condiciones comerciales están sujetos a confirmación. ¿Buscas una superficie menor? También contamos con una opción compacta de 1,273.39 m², con precio de referencia de $21,647,630 MXN más IVA, y unidades estándar de 1,391.326 m², con precio de referencia de $23,652,542 MXN más IVA por nave. Solicita planos, condiciones de compra y una asesoría para comparar las alternativas y seleccionar la superficie que mejor responda a los requerimientos técnicos, logísticos y financieros de tu empresa. Las imágenes, superficies, especificaciones, precios y disponibilidad tienen carácter informativo y están sujetos a cambios y confirmación. Los precios no incluyen gastos notariales, impuestos, escrituración, adecuaciones ni otros conceptos aplicables.