Venta Nave industrial AAA de 1,391 m² en venta en Apodaca

Descripción

[NJK-885] Nave industrial en venta dentro de un parque AAA ubicado sobre el corredor de Miguel Alemán, en Apodaca, Nuevo León, aproximadamente a cinco minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey. Cada unidad cuenta con 1,391 m² de construcción total, distribuidos en 1,291 m² de bodega en planta baja y 100 m² de oficinas en segundo nivel. Su configuración aproximada de 21.60 metros de frente por 59.76 metros de fondo proporciona un espacio funcional para logística, distribución, almacenamiento, manufactura ligera, ensamble, comercio electrónico o proveeduría industrial. La nave incorpora un andén de carga y una rampa de acceso, además de acceso peatonal independiente. Su altura interior alcanza aproximadamente 13.50 metros, facilitando el almacenamiento vertical y el aprovechamiento eficiente del espacio operativo. La construcción se encuentra elevada aproximadamente 1.20 metros sobre la vialidad interna. Las oficinas cuentan con una altura libre aproximada de 3.00 metros y se entregan en obra gris para adecuarlas conforme a las necesidades administrativas de cada empresa. El sistema constructivo contempla estructura metálica, fachadas con paneles precolados, muros laterales de block y lámina metálica, así como cubierta engargolada tipo SSR con aislamiento térmico. El piso industrial es de concreto MR de 15 cm de espesor, reforzado con fibra de polipropileno y con resistencia indicada de 250 kg/cm². La nave también incorpora iluminación natural mediante láminas translúcidas, ventanales acrílicos y ventilación mediante louvers. El parque dispone de red hidráulica, drenaje sanitario conectado a la red municipal, cisterna común, energía eléctrica en baja tensión, preparación para medidor individual, canalización para voz y datos e infraestructura general contra incendio. Esta tipología ofrece un equilibrio atractivo entre superficie operativa, altura, oficinas, infraestructura logística e inversión. Es ideal para empresas que desean sustituir el pago de renta por un activo industrial propio y conservar capacidad para crecer. Precio de referencia por nave: $23,652,542 MXN más IVA. Disponibilidad limitada de unidades con esta superficie. La ubicación específica, el precio y las condiciones comerciales están sujetos a confirmación. ¿Necesitas otra superficie? También contamos con una opción compacta de 1,273.39 m², con precio de referencia de $21,647,630 MXN más IVA, y una nave de gran formato de 2,806.794 m², con precio de referencia de $47,715,498 MXN más IVA. Solicita planos, condiciones de compra y una asesoría para comparar las alternativas y seleccionar la nave que mejor responda a los requerimientos técnicos, logísticos y financieros de tu empresa. Las imágenes, superficies, dimensiones, especificaciones, precios y disponibilidad tienen carácter informativo y están sujetos a cambios y confirmación. Los precios no incluyen gastos notariales, impuestos, escrituración, adecuaciones ni otros conceptos aplicables.