Nave Industrial en Renta – Apodaca, Nuevo León
- Andenes
- 12
- Rampas
- 2
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 133 MXN/m² al mes
- En línea con la mediana de 98 bodegas y naves en renta de 11,100 a 44,600 m² en Apodaca (133 MXN/m²).
- 3% por encima de la mediana de 560 bodegas y naves en renta en Apodaca (129 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Apodaca →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 186,528 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 160,800 | 2,967,885 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 25,728 | 474,862 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 186,528 | 3,442,746 |
| Flujo anual (12 meses) | 2,238,336 | 41,312,957 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 186,528 | 3,442,746 |
| Pago inicial | 186,528 | 3,442,746 |
Renta sin IVA: ≈ 133.35 MXN/m² al mes · 12.39 MXN/ft² al mes
US$7.23/m² al mes · US$0.67/ft² al mes · US$8.05/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Nave Industrial en Renta – Apodaca, Nuevo León Ubicada en Apodaca, Nuevo León, uno de los principales corredores industriales y logísticos del área metropolitana de Monterrey, esta nave se encuentra en una zona con excelente conectividad para operaciones de manufactura, almacenamiento y distribución. Su ubicación permite una rápida conexión con el Aeropuerto Internacional de Monterrey, así como con las principales vialidades y corredores industriales que comunican con Monterrey, su área metropolitana y la frontera norte. La zona destaca por su cercanía a importantes parques industriales, centros de distribución y áreas de actividad empresarial, facilitando el acceso de personal, proveedores y transporte de carga. Además, su posición dentro del corredor industrial de Apodaca ofrece una ubicación estratégica para empresas que requieren conectividad regional y nacional, con acceso hacia las principales rutas que conectan Monterrey con la frontera de Estados Unidos. Características de la propiedad: Área de nave: 22,256 m² / 240,000 sq ft Área de terreno: 44,677 m² / 502,434 sq ft Bahías: 40′ × 50′ (12.19 m × 15.24 m) Muros: Tilt-up de concreto prefabricado Piso: Concreto 6″ con sello Duronox Techo: SSR-KR 18, ga. 22, aislamiento de fibra de vidrio 4″, 5% policarbonato skylights Estacionamiento: 143 cajones Docks: 12 equipados + 2 rampas de montacargas MVA: 30 Amenidades y servicios del parque Seguridad privada 24/7 Sistema contra incendios (FPS) Gas natural disponible Agua y drenaje Servicios digitales y analógicos Parada de autobús Ubicación estratégica Aeropuerto Internacional de Monterrey: 15 minutos Centro de Monterrey: 35 minutos Laredo, Texas: 2.5 horas Ideal para: centros de distribución, operaciones logísticas, manufactura, almacenamiento y empresas que requieren amplias instalaciones industriales y excelente conectividad. Precio: $0.67 / ft² / mes Superficie: 22,256 m² / 240,000 sq ft Renta: $160,800 USD mensuales + IVA. La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso.
Características
- ✓ Accesible para adultos mayores
- ✓ Accesible para personas con discapacidad
- ✓ Rampas
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Andén
- ✓ Estacionamiento techado
- ✓ Estacionamiento de visitas
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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