Nave Industrial de 33,164 m² en Apodaca, Nuevo León
- Altura libre
- 11 m
- Andenes
- 4
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 162 MXN/m² al mes
- 21% por encima de la mediana de 51 bodegas y naves en renta de 16,500 a 66,400 m² en Apodaca (134 MXN/m²).
- 25% por encima de la mediana de 560 bodegas y naves en renta en Apodaca (129 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Apodaca →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 338,539 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 291,844 | 5,386,563 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 46,695 | 861,850 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 338,539 | 6,248,413 |
| Flujo anual (12 meses) | 4,062,468 | 74,980,961 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 338,539 | 6,248,413 |
| Pago inicial | 338,539 | 6,248,413 |
Renta sin IVA: ≈ 162.42 MXN/m² al mes · 15.09 MXN/ft² al mes
US$8.80/m² al mes · US$0.82/ft² al mes · US$9.81/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Nave Industrial en Renta en Apodaca, Nuevo León – 33,164 m² Nave industrial a estrenar en una de las zonas industriales más importantes de Monterrey, esta nave de última generación está diseñada para operaciones de manufactura y logística de alto volumen. Cuenta con infraestructura de primer nivel, gran capacidad eléctrica y amplios espacios de maniobra. Características Generales: • Superficie total: 33,164 m² • Altura libre: 11m • Espacios de oficina: Hasta el 3% del área total de la nave • Muelles de carga: 4 muelles (expansible hasta 44) • Rampas: Hasta 4 • Estacionamiento: 290 cajones • Piso de concreto: 15cm de espesor • Techo: KR-18 • Muros: Tilt-up de concreto • Iluminación interior: LED + 3% luz natural • Sistema contra incendios: Hidrantes y gabinetes • Energía disponible: 7,000 KVAs • Espacio entre columnas: 15m x 15m • Precio de Renta: $8.80 USD/m² • Disponible a partir de abril 2025 Esta nave industrial es una excelente opción para empresas que buscan eficiencia, conectividad y altos estándares de calidad en Apodaca. ¡Contáctanos para más información o agendar una visita! Los precios publicados, disponibilidad del inmueble u otras condiciones podrán ser sujetos a cambio sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y se proporcionan con fines informativos, por lo que deberán ser confirmados en la documentación pertinente. La información corresponde a los últimos datos recabados y deberá confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. RG-
Características
- ✓ Bodega
- ✓ Circuito cerrado
- ✓ Oficina
- ✓ Planta Baja
- ✓ Facilidad para estacionarse
- ✓ Muelle de carga
- ✓ Patio
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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