Bodega Industrial en Renta – Parque Logístico Santa Rosa | Bodega 9
- Andenes
- 1
- Rampas
- 1
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 107 MXN/m² al mes
- 14% por debajo de la mediana de 199 bodegas y naves en renta de 395 a 1,590 m² en Apodaca (125 MXN/m²).
- 17% por debajo de la mediana de 557 bodegas y naves en renta en Apodaca (130 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Apodaca →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 98,600 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 85,000 | 4,605 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 13,600 | 737 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 98,600 | 5,342 |
| Flujo anual (12 meses) | 1,183,200 | 64,106 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 98,600 | 5,342 |
| Pago inicial | 98,600 | 5,342 |
Renta sin IVA: 107.46 MXN/m² al mes · 9.98 MXN/ft² al mes
≈ US$5.82/m² al mes · US$0.54/ft² al mes · US$6.49/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
🔴🔴 OFREZCO BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA – PARQUE LOGÍSTICO SANTA ROSA | BODEGA 9 Excelente bodega industrial ubicada dentro de Parque Logístico Santa Rosa, ideal para almacenamiento, distribución y operaciones logísticas. 💰 Renta: $85,000 MXN + IVA 💰 Mantenimiento: $7,000 MXN + IVA 📐 Terreno: 800 m² | Construcción: 791 m² | Oficinas: 91 m² Características principales: • Altura mínima de 6.50 m y máxima de 9.00 m • 1 rampa de acceso y 1 andén de carga y descarga • Piso de concreto de alta resistencia (12 cm, 200 kg/cm² con malla 6x6-10/10) • Preparación para energía eléctrica trifásica 220V • Transformador con capacidad de 5 KVA y preparación para futura subestación • Fibra óptica disponible (Telmex) Área de oficinas y servicios: • 91 m² de oficinas con 1 baño privado y 1 baño compartido • 2 sanitarios en área de almacén con lavabo compartido y área de zinc • Preparación para instalación de minisplits • 4 cajones de estacionamiento Seguridad y servicios del parque: • Vigilancia, acceso controlado y cámaras de seguridad 24/7 los 365 días del año • Limpieza y mantenimiento de áreas comunes • Servicio de agua administrado por el parque ⚠️ Sujeto a autorización de giro. No se permiten materiales inflamables (madera, cartón, papel), químicos peligrosos ni procesos con tanques de combustible. 🏢 Una excelente opción para empresas que buscan seguridad, funcionalidad y una ubicación estratégica para sus operaciones logísticas e industriales. 📞 Agenda tu cita para conocerla.
Características
- ✓ Rampas
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Estacionamiento de visitas
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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