Bodega en renta en Parque Logística Santa Rosa Apodaca Nuevo Leon
- Andenes
- 1
- Rampas
- 1
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 114 MXN/m² al mes
- 9% por debajo de la mediana de 184 bodegas y naves en renta de 395 a 1,590 m² en Apodaca (126 MXN/m²).
- 12% por debajo de la mediana de 542 bodegas y naves en renta en Apodaca (130 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Apodaca →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 104,516 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 90,100 | 4,882 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 14,416 | 781 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 104,516 | 5,663 |
| Flujo anual (12 meses) | 1,254,192 | 67,952 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 104,516 | 5,663 |
| Pago inicial | 104,516 | 5,663 |
Renta sin IVA: 113.91 MXN/m² al mes · 10.58 MXN/ft² al mes
≈ US$6.17/m² al mes · US$0.57/ft² al mes · US$6.88/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Bodega en renta en Parque Logística Santa Rosa. Ficha Técnica - Terreno: 850 m² - Construcción total: 791 m² - Oficina: 91 m² - Costo mensual: $90,100 + IVA - Mantenimiento: $7,000 + IVA Servicios Públicos - Agua: Facturación a través del parque. - Luz: Contrato por parte del arrendatario, preparado para 220V trifásico y futura subestación. Transformador disponible para 5 KVA - Telefonía: Red de fibra óptica (Telmex). - Seguridad: 24/7 todo el año, cámaras de vigilancia y limpieza en áreas comunes. Características - Sanitarios: 2 en almacén + lavabo compartido y área de zinc - Oficina: 1 baño compartido y 1 privado. - Altura: 6.50 m mínima – 9.00 m máxima. - Firme: 12 cm, resistencia 200 kg/cm², malla 6x6 – 10/10. - Acceso: rampa y andén (3.75 m ancho × 4 m altura). - Minisplit: preparación en muros, condensadores en azotea (instalación a cargo del arrendatario). - Estacionamiento: 4 cajones. - 1 rampa y 1 andén. Restricciones: No se permiten materiales inflamables (madera, cartón, papel), químicos peligrosos ni procesos con tanques de combustible. Ubicación Santa Rosa, 66613, Cdad. Apodaca, N.L.
Características
- ✓ Oficina
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Andén
- ✓ Facilidad para estacionarse
- ✓ Muelle de carga
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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