Bodega Industrial En Renta, Parque Industrial Conekta, Apodaca, Nuevo León
Precio frente al mercado
Precio por m²: 150 MXN/m² al mes
- 9% por encima de la mediana de 43 bodegas y naves en renta en Parque Industrial Apodaca (138 MXN/m²).
- 20% por encima de la mediana de 287 bodegas y naves en renta de 765 a 3,060 m² en Apodaca (125 MXN/m²).
- 16% por encima de la mediana de 560 bodegas y naves en renta en Apodaca (129 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Apodaca →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 266,220 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 229,500 | 12,434 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 36,720 | 1,989 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 266,220 | 14,424 |
| Flujo anual (12 meses) | 3,194,640 | 173,086 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 266,220 | 14,424 |
| Pago inicial | 266,220 | 14,424 |
Renta sin IVA: 150.00 MXN/m² al mes · 13.94 MXN/ft² al mes
≈ US$8.13/m² al mes · US$0.76/ft² al mes · US$9.06/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Excelentes bodegas industriales clase AAA, completamente nuevas, ubicadas dentro de un parque industrial con seguridad, CCTV y acceso controlado. Están estratégicamente localizadas entre la Autopista al Aeropuerto y el Periférico de Monterrey, en Apodaca, a menos de 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey. Cuentan con rápidos accesos a las principales avenidas de la ciudad, así como cercanía a transporte público y servicios esenciales como policía, bomberos, hospitales y el mismo aeropuerto. Las bodegas ofrecen una altura máxima interior de 11.40 metros, aislante térmico para mayor eficiencia, firmes de concreto reforzado, además de rampa y andén para facilitar maniobras de carga y descarga. Hay disponibilidad de espacios desde 1,443.18 m² hasta 20,000 m², ideales para empresas que buscan eficiencia operativa en una ubicación privilegiada. GGZ *Contáctanos para conocer más detalles y agendar una visita. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso. *Imágenes Propiedad de Gerencia RED.
Características
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Andén
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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