Bodega en Renta 2569.78 m² en Carretera Monterrey-Reynosa (Blvd. Miguel de la Ma
Precio frente al mercado
Precio por m²: 130 MXN/m² al mes
- En línea con la mediana de 219 bodegas y naves en renta de 1,280 a 5,140 m² en Apodaca (130 MXN/m²).
- En línea con la mediana de 560 bodegas y naves en renta en Apodaca (129 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Apodaca →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 387,523 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 334,071 | 18,100 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 53,451 | 2,896 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 387,523 | 20,996 |
| Flujo anual (12 meses) | 4,650,274 | 251,952 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 387,523 | 20,996 |
| Pago inicial | 387,523 | 20,996 |
Renta sin IVA: 129.99 MXN/m² al mes · 12.08 MXN/ft² al mes
≈ US$7.04/m² al mes · US$0.65/ft² al mes · US$7.85/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Bodega en Renta 2569.78 m² en Carretera Monterrey-Reynosa (Blvd. Miguel de la Madrid), Guadalupe, N.L. Dentro de Parque Industrial Ubicacion Ideal: En Parque Industrial, con excelente acceso y ubicación estrategica. Detalles de la Renta: Precio $130 pesos m² Mantenimiento: 10% Adicional mas IVA menos retenciones. Caracteristicas: Superficie Total 2569.78 m² (Son 2 bodegas juntas de 1284.59 m² cada una) Construccion: Concreto y estructura de Acero. Piso Reforzado. Altura: Minima 7m Maxima 11.4m. Andenes y Rampa. Techo Lamina translucida con aislante termico. Paredes Block y estructura de lamina galvanizada. Seguridad y Accesibilidad. Circuito Cerrado. Caseta de Vigilancia y Seguridad 24/7. Ventajas: Ideal para Manufactura, Distribucion o Almacenamiento. Proximidad Mano de Obra Calificada. No pierdas esta oportunidad de establecer tu negocio en una bodega de primera categoria con todas las facilidades y seguridad que necesitas.
Características
- ✓ Bodega
- ✓ Circuito cerrado
- ✓ Portero
- ✓ Rampas
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Andén
- ✓ Facilidad para estacionarse
- ✓ No se aceptan mascotas
- ✓ Prohibido fumar
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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