Nave en renta de 20,195m2 en Apodaca zona aeropuerto N.L.
- Andenes
- 12
- Rampas
- 2
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 138 MXN/m² al mes
- 5% por encima de la mediana de 115 bodegas y naves en renta de 10,000 a 40,400 m² en Apodaca (131 MXN/m²).
- 7% por encima de la mediana de 560 bodegas y naves en renta en Apodaca (129 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Apodaca →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 175,506 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 151,298 | 2,792,506 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 24,208 | 446,801 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 175,506 | 3,239,307 |
| Flujo anual (12 meses) | 2,106,068 | 38,871,690 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 175,506 | 3,239,307 |
| Pago inicial | 175,506 | 3,239,307 |
Renta sin IVA: ≈ 138.28 MXN/m² al mes · 12.85 MXN/ft² al mes
US$7.49/m² al mes · US$0.70/ft² al mes · US$8.35/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Nave nueva CLASE "A" en renta de 20,195m2 en parque zona Aeropuerto en Apodaca N.L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera. En construcción, disponible para Enero del 2025 para entrega benéfica. Precio de renta se cotizará según las adecuaciones que requiera el cliente. El asking price es de US$ 0.696 /sf/month. + TIs requeridas. ESPECIFICACIONES: - Edificio con Certificación LEED - Muros completos de concrete tilt up - Piso de Concreto 6” reforzado / 3,500 psi - Cubierta KR 18-SSR - Aislamiento colchoneta R-19 - Iluminación LED 350 lux en área de producción - Skylights con (8mm) 5% luz natural / domo de tipo polycarbonate. - Dimensiones de bahía de 40 x 50 ft - 32 ft (9.75 m) altura libre - Sistema vs. incendio Mangueras y Gabinetes - 12 docks / 9 x 10 ft - 2 rampas / 12 x 14 ft - Mechanical dock levelers (30,000 lbs) - Substacion Eléctrica de 225 kVAs - 91 estacionamientos VENTAJAS - Área de terreno 55,435 m2 / 596,697 pies cuadrados - Ubicación estratégica, a 8 km del Aeropuerto Internacional de Monterrey - A 18 km del centro de Monterrey - Fuerza laboral competitiva y calificada - Conectividad e infraestructura de Clase Mundial Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
Características
- ✓ Avenida principal
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
Propiedades que también podrían gustarte
Opciones activas seleccionadas por afinidad de estilo, precio y zona.
67% afinidadBodega en Renta en Apodaca
66% afinidadNave en Renta en Apodaca
65% afinidadNave en renta de 18,649m2 en Apodaca zona aeropuerto N.L.
62% afinidadNave Industrial en Renta en Parque Industrial Zona Dulces Nombres Apodaca
62% afinidadNave industrial en renta, 20,648 m², Apodaca
61% afinidad