Renta Nave Industrial de 48,758 SF en Parque Industrial en Apodaca Nuevo Leon
- Altura libre
- 7.31 m
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 129 MXN/m² al mes
- En línea con la mediana de 166 bodegas y naves en renta de 2,260 a 9,060 m² en Apodaca (130 MXN/m²).
- En línea con la mediana de 560 bodegas y naves en renta en Apodaca (130 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Apodaca →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 36,764 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 31,693 | 584,952 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 5,071 | 93,592 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 36,764 | 678,544 |
| Flujo anual (12 meses) | 441,162 | 8,142,532 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 36,764 | 678,544 |
| Pago inicial | 36,764 | 678,544 |
Renta sin IVA: ≈ 129.13 MXN/m² al mes · 12.00 MXN/ft² al mes
US$7.00/m² al mes · US$0.65/ft² al mes · US$7.80/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
UBICACIÓN • Ubicación privilegiada para logística y fabricación internacionales. • Mano de obra abundante y calificada en la zona. • Muy cerca del Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo • Perímetro seguro alrededor de la propiedad. • Gestión de propiedades profesional interna • Acceso a propiedad con caseta de vigilancia. INSTALACIÓN • Área de oficinas: 4,875 Ft • Techo metálico con junta vertical Butler MR-24 con inclinación hacia arriba de concreto paneles • Altura libre mínima de 24 pies/7,31 m • Tamaño típico de bahía de 66' x 40' pies • Área para camiones de 120 pies/36,57 m • Losa de hormigón armado de 6 pulgadas / 15,2 cm / 4000 psi • Iluminación LED 30fc • Sistema de ventilación • Sistema de protección contra incendios con mangueras / Rociadores • 6 puertas a la altura del muelle • 1 puerta a nivel de grado Para contrato se requiere carta credito expedida por banco USA .
Características
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Estacionamiento
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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