Nave Industrial en renta de 99,556 ft ubicada en Apodaca Nuevo Leon
Precio frente al mercado
Precio por m²: 129 MXN/m² al mes
- En línea con la mediana de 155 bodegas y naves en renta de 4,620 a 18,500 m² en Apodaca (130 MXN/m²).
- En línea con la mediana de 560 bodegas y naves en renta en Apodaca (130 MXN/m²).
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Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 75,065 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 64,711 | 1,193,695 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 10,354 | 190,991 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 75,065 | 1,384,686 |
| Flujo anual (12 meses) | 900,783 | 16,616,234 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 75,065 | 1,384,686 |
| Pago inicial | 75,065 | 1,384,686 |
Renta sin IVA: ≈ 129.06 MXN/m² al mes · 11.99 MXN/ft² al mes
US$7.00/m² al mes · US$0.65/ft² al mes · US$7.80/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (19 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
INSTALACIÓN • Área total de construcción: 99,556 pies cuadrados • Oficina a medida (3% de la NRA) • Muros inclinados de hormigón / techo Galvalok II Zintro • Altura libre mínima de 32 pies • Tamaño típico de bahía de 59 x 39 pies • Iluminación interior LED + 3% de luz natural • Mangueras y armarios como sistema de protección contra incendios. • 4 cambios por hora de ventilación • 8 puertas a la altura del muelle • 2 puertas de entrada para vehículos a nivel de grado • 137 plazas de aparcamiento Ubicación privilegiada para logística internacional y fabricación Muy cerca de Monterrey Mariano Escobedo Aeropuerto Internacional y acceso directo a Miguel Bulevar Alemán. • Mano de obra abundante y calificada en la zona. • Perímetro seguro alrededor de la propiedad • Dos puertas de acceso seguras al parque *Los precios y áreas deben ser consideradas aproximadas, y las imágenes deben ser consideradas meramente ilustrativas, pues están sujetos a cambios sin previo aviso. Para una cotización precisa y actualizada, por favor comuníquese con nuestros asesores para brindarle la información al día.
Características
- ✓ Avenida principal
- ✓ Bancos
- ✓ Centros comerciales
- ✓ Montañas
- ✓ Restaurantes
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Estacionamiento
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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