Nave industrial en renta, 13,373 m², Apodaca
- Altura libre
- 9.5 m
- Andenes
- 10
- Rampas
- 1
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 185 MXN/m² al mes
- 41% por encima de la mediana de 134 bodegas y naves en renta de 6,680 a 26,800 m² en Apodaca (131 MXN/m²).
- 43% por encima de la mediana de 560 bodegas y naves en renta en Apodaca (129 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Apodaca →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 155,127 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 133,730 | 2,468,254 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 21,397 | 394,921 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 155,127 | 2,863,175 |
| Flujo anual (12 meses) | 1,861,522 | 34,358,095 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 155,127 | 2,863,175 |
| Pago inicial | 155,127 | 2,863,175 |
Renta sin IVA: ≈ 184.57 MXN/m² al mes · 17.15 MXN/ft² al mes
US$10.00/m² al mes · US$0.93/ft² al mes · US$11.15/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
DISPONIBLE PARA ENTREGA: 60 DIAS DESPUES DE LA FIRMA DEL CONTRATO NAVE: CONSTRUIDA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . SUPERFICIE DE OFICINAS: 2,000 m2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ALTURA LIBRE INTERIOR: 9.5 M . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ANDENES : 10 RAMPAS: 1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . KVA . ENERGIA ELECTRICA: 2,500 KVAS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CARACTERISTICAS: - CONTROL DE ACCESOS -PERIMETRO CERCADO - 3 ACCESOS CON PUERTA AUTOMATICA DE HIERRO - AREA DE CARGA Y DESCARGA DE CAMIONES SEPARADA DEL ESTACIONAMIENTO DE EMPLEADOS - CISTERNA CON CAPACIDAD DE 200,000 GALONES - LUMINARIAS LED AUTOMATIZADAS EN ALMACEN - AUDITORIAS DE ASEGURAMIENTO CON EXCELENTE REGISTRO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . GARANTIA: - 2 DEPOSITOS EN GARANTIA - 2 RENTAS POR ANTICIPADO - AVAL YA SEA PERSONA FISICA O MORAL FISICA: TENER PROPIEDAD MORAL : PROPIEDAD O GARANTIA CORPORATIVA DE CDMX, USA O EUROPEA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . SERVICIOS PUBLICOS: 1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL 2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL 3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD 4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . FICHA TECNICA : LOS DEMAS DATOS . ESPECIFICACIONES . CONDICIONES SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA PUBLICACION. Y EN LOS ADJUNTADOS DOCUMENTOS ABAJO DE ESTOS TEXTOS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . LAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION . SE COTIZAN EN BASE A LA PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO . EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE, DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LA CONSTRUCCION. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CONTRATO DE ARRENDAMIENTO . LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO SON: 3-5 - 10 - 12 AÑOS . (NEGOCIABLE) CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO. LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD), EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION. AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F. PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET: SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL (10% . RANGO ESTIMADO ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.
Características
- ✓ Accesible para adultos mayores
- ✓ Aire acondicionado
- ✓ Fraccionamiento privado
- ✓ Oficina
- ✓ Planta eléctrica
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Facilidad para estacionarse
- ✓ No se aceptan mascotas
- ✓ Prohibido fumar
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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