Se Renta Nave Industrial en Pesquería, N.L.
Precio frente al mercado
Precio por m²: 133 MXN/m² al mes
- En línea con la mediana de 23 bodegas y naves en renta en Airport Technology Park (133 MXN/m²).
- En línea con la mediana de 21 bodegas y naves en renta de 3,300 a 13,200 m² en Pesquería (133 MXN/m²).
- En línea con la mediana de 60 bodegas y naves en renta en Pesquería (133 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Pesquería →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 55,123 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 47,520 | 877,076 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 7,603 | 140,332 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 55,123 | 1,017,409 |
| Flujo anual (12 meses) | 661,478 | 12,208,904 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 55,123 | 1,017,409 |
| Pago inicial | 55,123 | 1,017,409 |
Renta sin IVA: ≈ 132.89 MXN/m² al mes · 12.35 MXN/ft² al mes
US$7.20/m² al mes · US$0.67/ft² al mes · US$8.03/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Se encuentra en el "AIRPORT TECHNOLOGY PARK", ubicado en el municipio de Pesquería a 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey. Naves modulares divisibles desde 6,600m². Precio por m²: USD$7.20 más IVA. ESPESOR DE PISO - Piso de concreto pulido de 15cm (6”) de espesor en bodega mr-42 para 8 ton/m de carga, reforzado con fibra metálica y/o polipropileno. - Pisos exteriores de concreto mr-38 con acabado rayado, espesor de pisos de 15.24cm (6”), reforzado con fibra metálica y/o polipropileno. ALTURA - Altura libre mínima (a la rodilla del marco, en el punto más bajo de la estructura) de 10.00 m / 32.8ft. en parte baja - máxima 13m / 42.65ft. ESTRUCTURA - Estructura metálica, aplicación de primario y pintura blanca como acabado final. - Cubierta a base de lámina kr-18 engargolada y con aislamiento térmico 3”. - Fachada a base de muros tilt-up de 19.05cm (7.5”) de espesor, con aplicación de pintura blanca en su interior, exterior según diseño aprobado. - Estructura metálica a base de columnas, marcos de 3 placas, polinería de cubierta a base de monten. claros de 15.50x12.20 con altura promedio de 12.20 bajo trabe. NÚMERO DE ANDENES Y RAMPAS DE CONCRETO - 13 andenes / 5 rampas. - Puerta seccional manual 8'x10' (ancho 2.44m x altura 3.05m), no insulada con 1 mirilla. Abatimiento tipo "vertical lift". - Rampas niveladora 6'x8' marca blue giant (merik) "u" series, con capacidad de 30,000 libras estáticas y 15,000 libras dinámica, labio de 16", operación mecánica por medio de cadena, rango de operación de +12" -12" de nivel de piso terminado, con topes de anden. - Cortina enrollable manual dimensiones (ancho 3.05m x altura 4.00m), no insulada. - Acceso peatonal y rampa para montacargas por bodega. - Patio de maniobra interior y andenes con piso de concreto número de cajones de estacionamiento. - 104 cajones. CAPACIDAD ELÉCTRICA Y DE TRANSFORMADOR - Transformador de 500 kva, con tension 440 volts porcentaje de tragaluces (skylights). - 8% de iluminación natural en techumbre. ILUMINACIÓN ARTIFICIAL (LED) - Iluminación led interior, por cada bodega de aprox. 2,500-2,800m2, 200 lúmenes. - Iluminación en patios a base de luminarias tipo solar. SISTEMA CONTRA INCENDIOS (EXTINTOR, MANGUERAS O SPRINKLER) - Sistema contra incendio a base de gabinetes y mangueras (cada gabinete abarca 60 m2 de diámetro) capacidad de agua. - Almacenamiento de agua potable y red contra incendio en tanque columbia con capacidad 120m3 se alimentará con hidroneumático. - Suministro de agua potable por bodega DATOS GENERALES - Acceso controlado (caseta y portones). - Bajadas pluviales exteriores, cárcamo de captación de agua. - Descarga sanitaria hacía red municipal.
Características
- ✓ Hidroneumático
- ✓ Planta eléctrica
- ✓ Andén
- ✓ Cisterna
- ✓ Muelle de carga
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
Propiedades que también podrían gustarte
Opciones activas seleccionadas por afinidad de estilo, precio y zona.
60% afinidadSe Renta Nave Industrial en Pesquería, N.L.
59% afinidadNave en Renta en Pesquería, N.L.
59% afinidadNave en Renta en Nuevo Leon Parque Industrial Airport Technology Park (m2ni854)
58% afinidadBodega en Renta en Apodaca Pesqueria
58% afinidadNave industrial en renta, 11,211 m², Pesquería
58% afinidad