Naves Industriales en Renta, Pesqueria, NL
Precio frente al mercado
Precio por m²: 125 MXN/m² al mes
- 6% por debajo de la mediana de 23 bodegas y naves en renta en Airport Technology Park (133 MXN/m²).
- 6% por debajo de la mediana de 22 bodegas y naves en renta de 7,270 a 29,100 m² en Pesquería (133 MXN/m²).
- 6% por debajo de la mediana de 60 bodegas y naves en renta en Pesquería (133 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Pesquería →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 2,109,143 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 1,818,227 | 98,512 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 290,916 | 15,762 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 2,109,143 | 114,273 |
| Flujo anual (12 meses) | 25,309,720 | 1,371,281 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 2,109,143 | 114,273 |
| Pago inicial | 2,109,143 | 114,273 |
Renta sin IVA: 125.05 MXN/m² al mes · 11.62 MXN/ft² al mes
≈ US$6.78/m² al mes · US$0.63/ft² al mes · US$7.55/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
NAVES INDUSTRIALES EN RENTA – PARQUE INDUSTRIAL Se ofrece nave industrial, ubicada estratégicamente en el municipio de Pesquería, a tan solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey y 20 minutos de la Carretera a Laredo, ideal para logística, distribución y operaciones industriales de alto nivel. Superficies disponibles: • Naves modulares y divisibles desde 2.200 m² hasta 14.540 m² • Parque con todos los servicios Condiciones económicas: • Renta: USD $7.20 por m² + IVA • Mantenimiento: 8% sobre la renta + IVA Requisitos y condiciones de contrato: - Inquilino con fiador -1 ó 2 meses de gracia, dependiendo del plazo del contrato - 2 meses de depósito en garantía Precio sujeto a tipo de cambio
Características
- ✓ Bodega
- ✓ Circuito cerrado
- ✓ Hidroneumático
- ✓ Planta eléctrica
- ✓ Rampas
- ✓ Andén
- ✓ Facilidad para estacionarse
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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