Bodega en Renta en Pesqueria
- Altura mínima
- 10 m
- Andenes
- 8
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 133 MXN/m² al mes
- En línea con la mediana de 23 bodegas y naves en renta de 4,500 a 18,000 m² en Pesquería (133 MXN/m²).
- En línea con la mediana de 60 bodegas y naves en renta en Pesquería (133 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Pesquería →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 75,168 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 64,800 | 1,196,013 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 10,368 | 191,362 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 75,168 | 1,387,375 |
| Flujo anual (12 meses) | 902,016 | 16,648,505 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 75,168 | 1,387,375 |
| Pago inicial | 75,168 | 1,387,375 |
Renta sin IVA: ≈ 132.89 MXN/m² al mes · 12.35 MXN/ft² al mes
US$7.20/m² al mes · US$0.67/ft² al mes · US$8.03/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
BODEGA EN RENTA EN PESQUERIA. (Dentro de Parque Industrial) + Bodega 9,000 mts. + Área de oficinas acorde a las necesidades del cliente. + Área de Patio de maniobras + Área de Mezanine para almacenamiento. + Altura mínima 10 mts. / Máxima 13 mts. + Piso de concreto pulido de 15 cm (6”) de espesor / Soporte de carga hasta 8 ton/m2. + 8 Andenes para Carga y descarga de trailers + Cortina a piso para ingreso de diversos vehículos. + Transformador de 500 KVA´s compartidos. + Sistema contra incendio (Extintor, mangueras o sprinkler) + Suministro de Agua potable por bodega. + Iluminación LED interior / 8% de iluminación a base de Skyligths VENTAJAS + Acceso Controlado (Caseta 24/7) + A solo 12 min. Del Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo. + Mano de obra cercana. + Cajones de estacionamiento disponibles para empleados. + Transporte Público por cercanía a Carr. Miguel Alemán. Renta Mensual $7.20 USD x m2 + 8% de Mtto + IVA. * Renta Sub Total Mensual $64,800 USD + Mtto + IVA* ¿No es lo que buscabas?, pregunta por otras propiedades, somos expertos en el Ramo Industrial en N.L.
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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