Nave industrial en Renta Libramiento, Escobedo.
- Andenes
- 6
- Rampas
- 2
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 125 MXN/m² al mes
- En línea con la mediana de 42 bodegas y naves en renta de 6,950 a 27,900 m² en General Escobedo (125 MXN/m²).
- 4% por encima de la mediana de 141 bodegas y naves en renta en General Escobedo (120 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · General Escobedo →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 109,445 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 94,349 | 1,741,399 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 15,096 | 278,624 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 109,445 | 2,020,023 |
| Flujo anual (12 meses) | 1,313,338 | 24,240,275 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 109,445 | 2,020,023 |
| Pago inicial | 109,445 | 2,020,023 |
Renta sin IVA: ≈ 125.17 MXN/m² al mes · 11.63 MXN/ft² al mes
US$6.78/m² al mes · US$0.63/ft² al mes · US$7.56/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Nave Industrial AAA en Renta – MT02 Libramiento | Escobedo, Nuevo León Ubicada sobre el Libramiento Noroeste (Arco Vial), con excelente exposición y conectividad estratégica hacia la Carretera Saltillo–Nuevo Laredo, Monterrey–Laredo, Colombia y principales corredores industriales del área metropolitana. Acceso inmediato a Carretera Saltillo–Nuevo Laredo Rápida conexión a Monterrey–Laredo y Puente Colombia Excelente disponibilidad de mano de obra en la zona Alta visibilidad sobre corredor logístico de alto flujo Conectividad a las principales rutas de transporte Parque industrial tipo Pocket Park con seguridad y mantenimiento optimizados Áreas comunes alimentadas con energía sustentable Paneles solares incluidos en el desarrollo Especificaciones: Terreno: 284,664 sqf / 26,446 m² Construcción: 149,760 sqf / 13,912 m² Espacio mínimo rentable: 74,880 sqf / 6,956 m² Altura máxima: 42' Altura mínima: 32' Bahías: 52' x 60' 6 andenes de carga 2 rampas de acceso Muros Tilt-Up de 8" (20 cm) Piso de concreto de 6" (15 cm) Capacidad de carga de piso: 5 ton/m² Cubierta KR-18 galvanizada calibre 24 93 cajones de estacionamiento Precio Renta Shell: $0.63 USD por sqf Renta mensual: $94,349 USD + IVA + MMTO Precios, disponibilidad y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso
Características
- ✓ Accesible para adultos mayores
- ✓ Accesible para personas con discapacidad
- ✓ Rampas
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Andén
- ✓ Facilidad para estacionarse
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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