Nave Industrial en Renta Escobedo
- Altura libre
- 9 m
- Andenes
- 4
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 83 MXN/m² al mes
- 34% por debajo de la mediana de 48 bodegas y naves en renta de 4,000 a 16,000 m² en General Escobedo (125 MXN/m²).
- 31% por debajo de la mediana de 141 bodegas y naves en renta en General Escobedo (120 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · General Escobedo →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 765,600 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 660,000 | 35,759 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 105,600 | 5,721 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 765,600 | 41,480 |
| Flujo anual (12 meses) | 9,187,200 | 497,762 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 765,600 | 41,480 |
| Pago inicial | 765,600 | 41,480 |
Renta sin IVA: 82.50 MXN/m² al mes · 7.66 MXN/ft² al mes
≈ US$4.47/m² al mes · US$0.42/ft² al mes · US$4.98/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Ubicación: • Entrada Principal: Dr. Eulalio Villarreal Ayala 510, Cdad. Gral. Escobedo, Nuevo León Entrada Trasera: C. Raúl Caballero Escamilla 1800 • A una cuadra de Carretera Monterrey - Colombia • A espaldas de HOLCIM y OMNISOURCE Escobedo • A un lado de SIMEPRODE Acceso y vialidades: • Dos accesos: o Principal por Dr. Eulalio Villarreal Ayala o Trasero por C. Raúl Caballero Escamilla • Acceso directo para tráilers y transporte pesado. • Últimos aproximadamente 500 metros antes de llegar sin pavimentar, con acceso funcional para transporte pesado. Características del inmueble: • 9,200 m² totales • 8,000 m² de nave • Altura libre: 9 m • 325 m² de oficinas ubicadas en entrada principal (3 plantas con baños en cada planta) • 70 m² oficinas/comedor cerca de entrada principal (2 plantas (35 m² x planta)) + baños • 460 m² Estacionamiento en entrada principal (entrada por C. Eulalio Villareal Ayala) • 120 m² oficinas/comedor cerca de entrada trasera + baños (2 plantas 60 m² x planta)) • 542 m² Estacionamiento entrada trasera (entrada por C. Raúl Caballero Ecsamilla) • 4 andenes para tráilers • Dos subestaciones de 75 KVA • Equipo hidroneumatico para mantener la presión del agua • Piso industrial de alta resistencia
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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