Nave Industrial en Renta en Libramiento-Escobedo
- Andenes
- 6
- Rampas
- 2
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 128 MXN/m² al mes
- En línea con la mediana de 42 bodegas y naves en renta de 6,450 a 25,800 m² en General Escobedo (125 MXN/m²).
- 6% por encima de la mediana de 141 bodegas y naves en renta en General Escobedo (120 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · General Escobedo →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 1,908,973 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 1,645,666 | 89,162 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 263,307 | 14,266 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 1,908,973 | 103,428 |
| Flujo anual (12 meses) | 22,907,671 | 1,241,138 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 1,908,973 | 103,428 |
| Pago inicial | 1,908,973 | 103,428 |
Renta sin IVA: 127.57 MXN/m² al mes · 11.85 MXN/ft² al mes
≈ US$6.91/m² al mes · US$0.64/ft² al mes · US$7.71/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Nave Industrial en Renta – Libramiento, Escobedo, N.L. Moderna nave industrial ubicada en Escobedo, Nuevo León, con excelente visibilidad sobre la autopista Saltillo–Nuevo Laredo. Diseñada bajo el concepto Pocket Park, que optimiza costos de mantenimiento y ofrece altos niveles de seguridad. Características principales: Terreno: 29,719 m² Construcción: 12,900 m² Altura libre: Máx. 12.8 m (42’) / Mín. 9.7 m (32’) Estructura y muros: Tilt-up de 20 cm Cubierta: Lámina galvanizada KR-18 GA24 Espesor de piso: 15 cm, con capacidad de carga de 5 ton/m² Andenes de carga: 6 Rampas de acceso: 2 Estacionamiento: 88 cajones Bahías: 52’ x 56’ Subestación eléctrica: adaptable según requerimientos del cliente Ventajas competitivas: Ubicación estratégica con conexión directa a las carreteras Monterrey–Laredo y Saltillo–Nuevo Laredo A 17 km del Aeropuerto del Norte y 28 km del Aeropuerto Internacional de Monterrey Cercanía a mano de obra calificada Infraestructura sustentable y de alta calidad Conectividad con rutas de transporte principales Ideal para centros de distribución, manufactura o logística que buscan eficiencia, seguridad y conectividad. $ USD /M2 / Más NNN La renta es en dólares al tipo de cambio de la firma de contrato. Contrato minimo de 5 años. PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.
Características
- ✓ Accesible para adultos mayores
- ✓ Accesible para personas con discapacidad
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Portero
- ✓ Rampas
- ✓ Facilidad para estacionarse
- ✓ Andén
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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