Nave Industrial Grand Park Escobedo II

Gloria Mendiola 111, Hacienda de Escobedo II, General Escobedo, Nuevo León

$456,000 MXN · precio publicado

Estacionamiento

Construcción

3,799 m²

Terreno

4,926 m²

Tipo

Bodega industrial

Altura mínima: 9 m
Andenes: 4
Rampas: 2

Según el anuncio

Precio frente al mercado

Precio por m²: 120 MXN/m² al mes

En línea con la mediana de 52 bodegas y naves en renta de 1,890 a 7,600 m² en General Escobedo (120 MXN/m²).
En línea con la mediana de 141 bodegas y naves en renta en General Escobedo (120 MXN/m²).

Bodegas industriales · En renta · General Escobedo →

Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →

Flujo mensual de una renta industrial

Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.

Concepto	MXN	≈ US$
Renta sin IVA	456,000	24,706
IVA de la renta (16%) tasa general	72,960	3,953
Mantenimiento tu cotización	0	0
Flujo mensual, antes de retenciones	528,960	28,659
Flujo anual (12 meses)	6,347,520	343,909

Concepto	MXN	≈ US$
Depósito en garantía tu cotización	0	0
Adecuaciones tu cotización	0	0
Primer mes	528,960	28,659
Pago inicial	528,960	28,659

Renta sin IVA: 120.03 MXN/m² al mes · 11.15 MXN/ft² al mes

≈ US$6.50/m² al mes · US$0.60/ft² al mes · US$7.25/ft² al año

Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.

El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗

Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.

Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.

Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.

Descripción

Altura mínima: 9m Cubierta: Lamina KR-18 galvanizada cal 24, aislante 3” Luz natural: Ventanas de 3 m x 1 m por eje en fachadas laterales Muros exteriores: Precolados 12.7 cm de espesor Espesor de firme: 15cm espesor, 250kg/cm2 Andenes de carga: 4 cajones Estacionamiento: 20 cajones Rampa a nivel: 2 rampas n/a kva's: (por definir) Cuota de mantenimiento: $.84/m2 Precio: $120 por m2($120 x 3,800 m2) Dimensiones: 98 m de fondo x 38.8 m de largo con 3 columnas al centro

Características

General

✓ Accesible para adultos mayores
✓ Accesible para personas con discapacidad
✓ Aire acondicionado
✓ Alarma
✓ Bodega
✓ Circuito cerrado
✓ Cocina
✓ Cocina equipada
✓ Fraccionamiento privado
✓ Oficina
✓ Planta Baja
✓ Planta eléctrica
✓ Portero
✓ Seguridad 24 horas
✓ Una sola planta

Exterior

✓ Cisterna
✓ Estacionamiento techado
✓ Garaje
✓ Riego por aspersión

La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.