Terreno industrial en renta, 390,933 m², Salinas Victoria
Precio frente al mercado
Precio por m²: 5 MXN/m² al mes
- 86% por debajo de la mediana de 12 terrenos en renta en Salinas Victoria (35 MXN/m²).
Terrenos industriales · En renta · Salinas Victoria →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 2,267,452 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 1,954,700 | 105,906 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 312,752 | 16,945 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 2,267,452 | 122,851 |
| Flujo anual (12 meses) | 27,209,424 | 1,474,207 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 2,267,452 | 122,851 |
| Pago inicial | 2,267,452 | 122,851 |
Renta sin IVA: 5.00 MXN/m² al mes · 0.46 MXN/ft² al mes
≈ US$0.27/m² al mes · US$0.03/ft² al mes · US$0.30/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Terreno Industrial en renta en Salinas Victoria sobre Carretera Monterrey Colombia Km 38 son en total 390,933m2 de frente cuenta con 595 metros y fondo 375 metros al fondo cuenta con paso de ferrocarril cuenta además con pozo de agua rústico terreno ideal para estacionar cajas de trailer o para renta a mediano y largo plazo para giro industrial. Llama a Vía Inmuebles y una asesora te apoyara con más información. Id Gvia: 117808
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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