Terreno Industrial En Renta, Santa Rosa, Salinas Victoria, Nuevo León
Precio frente al mercado
Precio por m²: 130 MXN/m² al mes
- 420% por encima de la mediana de 12 terrenos en renta en Salinas Victoria (25 MXN/m²).
Terrenos industriales · En renta · Salinas Victoria →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 180,122 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 155,278 | 8,413 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 24,844 | 1,346 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 180,122 | 9,759 |
| Flujo anual (12 meses) | 2,161,470 | 117,108 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 180,122 | 9,759 |
| Pago inicial | 180,122 | 9,759 |
Renta sin IVA: 129.94 MXN/m² al mes · 12.07 MXN/ft² al mes
≈ US$7.04/m² al mes · US$0.65/ft² al mes · US$7.85/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Lotes industriales – modalidad Build to Suit. Construye una nave adaptada a las necesidades específicas de tu operación y optimiza los procesos de tu empresa en un entorno de alto desarrollo industrial. Los lotes se encuentran en una zona estratégica con excelente conectividad, todos los servicios públicos disponibles y amplias vialidades, ofreciendo las condiciones ideales para operaciones logísticas e industriales de alto nivel. * A 5 min del Aeropuerto del Norte *10 min del Interpuerto *Conexión directa en zona fronteriza con carretera Colombia y Carretera Laredo. El desarrollo cuenta con red eléctrica confiable, seguridad y control de acceso 24/7, lo que garantiza un espacio seguro y funcional para operaciones industriales y logísticas. YS Disponibilidad: Lote 5: 1,195 m² - $155,278 Lote 6: 1,1283 m² – $166,714 Lote 7: 1,354 m² – $176,005 Lote 9: 1,200 m² - $156,000 *Contáctanos para conocer más detalles y agendar una visita. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso. *Imágenes Propiedad de Gerencia RED.
Características
- ✓ Seguridad 24 horas
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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