Almacén en Renta en Monterreywarehouse for Rent in Monterrey
Precio frente al mercado
Precio por m²: 66 MXN/m² al mes
- 51% por debajo de la mediana de 10 bodegas y naves en renta de 22,700 a 91,200 m² en Ciénega de Flores (134 MXN/m²).
- 45% por debajo de la mediana de 47 bodegas y naves en renta en Ciénega de Flores (120 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Ciénega de Flores →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 189,776 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 163,600 | 3,019,564 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 26,176 | 483,130 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 189,776 | 3,502,695 |
| Flujo anual (12 meses) | 2,277,312 | 42,032,337 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 189,776 | 3,502,695 |
| Pago inicial | 189,776 | 3,502,695 |
Renta sin IVA: ≈ 66.22 MXN/m² al mes · 6.15 MXN/ft² al mes
US$3.59/m² al mes · US$0.33/ft² al mes · US$4.00/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
WAREHOUSE FOR RENT IN MONTERREY. (Strategically located in CIENEGA DE FLORES) Land Area: 45, 596 sqm Building Area: 241, 554 sqft Office Area: Completed to tenant’s requirement Min. Clear Height: 32’-10” (10.00m) Dock Equipment: 20 loading doors and 2 ramps Substation: 500 kVA’s ESFR: Sprinkler system Ventilation System: Completed to tenant’s requirement Parking Spaces: 172 car spaces Drop Lot: 18 trailer spaces Bus Employee: 3 bus spaces Security: One guardhouse and perimeter fence Interior Lighting: Completed to tenant’s requirement Skylights: 7% natural lighting * PRICE FOR RENT= 0.675 USD X sqft + Taxes + Maintenance fee* * MONTHLY RENT PRICE= $163,000 USD + Taxes + Maintenance fee* ADVANTAGES + AAA Warehouse with strategic location within the Industrial Park. + Easy access to main roads that connect to the USA and the metropolitan area. + Feasibility of nearby labor. + Surrounded by international companies such as: Walmart, Michelin, Genie, Johnson controls. Etc. Isn't this what you need? Ask about our other properties; We are experts in the Industrial Branch in Nuevo León and we help you find the right property.
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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