Nave industrial en renta, 28,893 m², Ciénega de Flores

Descripción

BTS (BUILT TO SUIT) PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCIÓN ENTREGA 12 MESES DESPUES DE LA FIRMA DE CONTRATO arrendamiento de largo plazo (contrato de renta) (RANGO DE 7-10 años) NEGOCIABLE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ZONA INDUSTRIAL RAPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES CARRETERAS DE ALTA AFLUENCIA ALTA DENSIDAD POBLACIONAL (MANO DE OBRA) CERCANO A zonas comerciales, CENTROS DE DISTRIBUCION, FABRICAS, . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . SERVICIOS PUBLICOS: ENERGIA, TRANSFORMADOR Y CAPACIDAD ELECTRICA: USO INDUSTRIAL , SUJETO A PROYECTO Y PPTO $ AGUA Y DRENAJE: USO INDUSTRIAL GAS: SUJETO A FACTIBILIDAD DEL PROVEEDOR Y PROYECTO DE PRODUCCION. INSTALACIONES DE FIBRA OPTICA, REDES, AUTOMATIZACION, COMUNICACIONES, TELEFONIA Y OTROS : SUJETO A PROYECTO Y PPTO $ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . EJEMPLO DE MEDIDAS, MATERIALES, ESPECIFICACIONES : (SUJETO A DEFINICION DE PROYECTO) DATOS TECNICOS: FOTOs EN ESTA PUBLICACION y ADJUNTADOS (PARA DESCARGAR) 1 ALTURA LIBRE MÍNIMA: 40 A 28 FT (9 M - 13 M) 2 ESPESOR DEL PISO: 6-12 IN (15 - 30 CM) 3 RAMPAS A NIVEL : 1 POR CADA 1,000 M2 4 ANDENES: 1 POR CADA 1,000 M2 O SUJETO A PROYECTO. 5 ALTURA DE ANDENES: 12 - 20 FT (3.65 M - 6 M) 6 TECHO % DE ILUMINACION NATURAL TRAGALUCES 2% - 5 % 7 ESPACIAMIENTO ENTRE BAHÍAS 50 X 50 FT 8 PATIO DE MANIOBRAS: DESDE 100 % A 400 % SOBRE SUPERFICIE DE LA NAVE 9 ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS: FLEXIBLE DE ACUERDO AL PROYECTO 10 OFICINAS: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $ 11 TIPO DE CONSTRUCCIÓN: MUROS DE HORMIGÓN PREFABRICADO O PUEDEN SER OTROS PREFABRICADOS, EN EL CASO DE BODEGAS PUEDE SER BLOCK O COMBINACION CON TECHOS LAMINA CON AISLANTES TERMICOS, COMO COLCHONETAS Y OTROS MATERIALES DEL MERCADO. 12 EQUIPOS: AIRE ACONDICIONADO EN OFICINA: UNIDADES DE PAQUETE AIRE ACONDICIONADO EN EDIFICIO VENTILACIÓN: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $ ILUMINACIÓN DE OFICINA: ACCESORIOS LED PARA PROPORCIONAR 60 PIES CDL. ILUMINACIÓN DE EDIFICIO: ACCESORIOS LED 60 FT. CDL. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . LA INVERSION EN ADECUACIONES o MEJORAS A LA NAVE INDUSTRIAL, ES NEGOCIABLE, DEPENDIENTE DEL PLAZO Y CONDICIONES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: ES con garantía corporativa o aval corporativo. EJEMPLO DE PRECIO X PIE CUADRADO ANUAL DE UN EDIFICIO nave industrial BASICO O SHELL: rango de $ 4.60 a $ 5.30 a $ 7.20 usd O DOLARES DE E.U.A. (depende de la ZONA/ ciudad y tipo de nave industrial ) + COSTOS DE TRIPLE NNN O TRIPLE NETO. (INVERSION MENSUAL DE UN 3 % al 8 % de rango estimado ) (predial, seguro y MAC mantenimientos o cuotas de parque IND. o complejo industrial) Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. hasta no firmar un contrato o una carta de intension. Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA). LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO, EL TIPO DE CAMBIO DE MONEDA DE PAGO SERA AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.