Bodega Industrial en Renta en García | 2,400m2 con Patio de Maniobras+ Andén!
- Rampas
- 2
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 117 MXN/m² al mes
- 10% por debajo de la mediana de 56 bodegas y naves en renta de 1,200 a 4,800 m² en García (130 MXN/m²).
- 10% por debajo de la mediana de 84 bodegas y naves en renta en García (130 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · García →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 324,800 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 280,000 | 15,170 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 44,800 | 2,427 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 324,800 | 17,598 |
| Flujo anual (12 meses) | 3,897,600 | 211,172 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 324,800 | 17,598 |
| Pago inicial | 324,800 | 17,598 |
Renta sin IVA: 116.67 MXN/m² al mes · 10.84 MXN/ft² al mes
≈ US$6.32/m² al mes · US$0.59/ft² al mes · US$7.05/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Si tu empresa está buscando eficiencia operativa, conectividad y capacidad real de crecimiento, esta bodega ubicada en García, Nuevo León, es una opción que realmente hace sentido. 📍 Ubicada a orilla del Libramiento Noreste, una de las arterias logísticas más importantes del área metropolitana de Monterrey, con conexión directa hacia Saltillo, Monclova, Colombia y Nuevo Laredo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Terreno: 3,200 m2 Construcción: 2,400 m2 Patio de maniobras: 800 m2 Oficinas: 300 m2 (en 2 niveles) Área de Comedor para empleados. Mezanine: 480 m2 Altura máxima: 10 mts. Altura mínima: 7.5 mts. INFRAESTRUCTURA OPERATIVA: 🔹Andén para carga y descarga de tráiler. 🔹2 rampas de acceso a bodega. 🔹Amplio patio de maniobras. 🔹Flujo eficiente para logística y distribución. EQUIPAMIENTO INDUSTRIAL: 🔹Transformador de 300 KVA. 🔹Piso de concreto armado de alta resistencia (25 cm de espesor). 🔹Preparada para operación industrial intensiva. FUNCIONALIDAD TOTAL: 🔹Oficinas administrativas integradas. 🔹Espacios para operación + almacenamiento + control. 🔹Diseño pensado para empresas que requieren eficiencia desde el día 1. VENTAJAS DE UBICACIÓN – GARCÍA, N.L: ✔ Acceso inmediato a Libramiento Noreste. ✔ Conectividad estratégica hacia corredores industriales del norte. ✔ Rápida conexión a Monterrey, Escobedo, San Nicolás y Apodaca. ✔ Ideal para empresas de logística, transporte y distribución nacional. ✔ Zona con alta demanda industrial y crecimiento sostenido. PRECIO DE RENTA: $280,000 MXN + IVA. ***IDEAL PARA: Centros de distribución. Empresas logísticas. Transporte de carga. Operación industrial. Empresas en expansión. Esta no es sólo una bodega… es un espacio que optimiza tu operación, reduce tiempos logísticos y te permite escalar con libertad. Las propiedades con esta ubicación sobre el Libramiento Noreste no permanecen disponibles por mucho tiempo. Para ésta y más opciones, cuenta con nosotros! #Queremosloqueatíteimporta✨ #HagamosConexión ID: BR-GAR-4170
Características
- ✓ Andén
- ✓ Facilidad para estacionarse
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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