Bodega Industrial en Renta en Guadalupe, Nuevo León
- Andenes
- 4
- Rampas
- 1
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 129 MXN/m² al mes
- 4% por debajo de la mediana de 32 bodegas y naves en renta de 4,120 a 16,500 m² en Guadalupe (135 MXN/m²).
- En línea con la mediana de 160 bodegas y naves en renta en Guadalupe (133 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Guadalupe →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 66,957 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 57,721 | 1,065,362 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 9,235 | 170,458 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 66,957 | 1,235,820 |
| Flujo anual (12 meses) | 803,480 | 14,829,836 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 66,957 | 1,235,820 |
| Pago inicial | 66,957 | 1,235,820 |
Renta sin IVA: ≈ 129.13 MXN/m² al mes · 12.00 MXN/ft² al mes
US$7.00/m² al mes · US$0.65/ft² al mes · US$7.80/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Bodega Industrial en Renta en Guadalupe, Nuevo León Excelente oportunidad para establecer operaciones industriales o logísticas en Guadalupe, con una ubicación estratégica y excelente conectividad hacia las principales vialidades y municipios del área metropolitana de Monterrey. La propiedad cuenta con una superficie de terreno de aproximadamente 13,593 m² (146,320 ft²) y una nave industrial diseñada para operaciones eficientes, con altura libre de 9.75 m, piso de concreto de 6", muros prefabricados de concreto y cubierta de acero galvanizado KR-18. Características: -Terreno: 146,320 ft² | 13,593 m² -Área de construcción: 88,802 ft² | 8,250 m² -Área de oficinas: 17,760 ft² | 1,650 m² -Altura libre: 32 ft | 9.75 m -Dimensiones de terreno: 270.67 ft x 328.08 ft | 82.50 m x 100 m -Bay: 65.62 ft x 54.13 ft | 20 m x 16.50 m -Piso de concreto de 6" -Muros prefabricados de concreto de 5" -Cubierta de acero galvanizado KR-18 -4 andenes de carga, expandibles hasta 26 -1 rampa de acceso -Subestación eléctrica -Sistema de ventilación -Tragaluces -Área para maniobra de trailers -Seguridad 24/7 -Agua y drenaje -Gas natural -Fibra óptica Su ubicación permite un acceso eficiente hacia Monterrey, San Pedro Garza García, Santa Catarina, García, Escobedo, Apodaca y San Nicolás de los Garza, además de contar con conexión a las principales carreteras de la región. El parque se encuentra aproximadamente a 18 km del centro de Monterrey, 22 km del Aeropuerto Internacional y 33 km de Kia, facilitando las operaciones de transporte y distribución. $0.65 usd x sqft PRECIO TOTAL $57,721.3 USD La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso.
Características
- ✓ Accesible para adultos mayores
- ✓ Accesible para personas con discapacidad
- ✓ Bodega
- ✓ Oficina
- ✓ Rampas
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Andén
- ✓ Facilidad para estacionarse
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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