Nave Industrial AAA en Venta , en Guadalupe N.L

Los Lermas, Guadalupe, Nuevo León

$15,911,437 MXN

Construcción

909 m²

Terreno

1,010 m²

Tipo

Nave industrial

Precio frente al mercado

Precio por m²: 17,500 MXN/m²

6% por encima de la mediana de 20 bodegas y naves en venta de 454 a 1,820 m² en Guadalupe (16,500 MXN/m²).
6% por encima de la mediana de 23 bodegas y naves en venta en Guadalupe (16,500 MXN/m²).

Naves industriales · En venta · Guadalupe →

Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de venta por m² →

Descripción

NAVE INDUSTRIAL EN VENTA ➖Terreno 1010.25m2 ➖Construcción 909.23m2 DESARROLLO ▪️Seguridad y vigilancia 24/7 ▪️Caseta de control de ingresos ▪️Vialidad interior en concreto hidráulico de MR45 ▪️Sección de vialidad 14m ▪️Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de 7 líneas EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS ESPECIALES ▪️Business Center ▪️Terraza social para eventos ▪️Comedor al aire libre ▪️Sala de descanso y aseo para choferes ▪️Espacio de estacionamiento para tráileres en espera ▪️CCTV con reconocimiento facial y distribución estratégica para evitar puntos ciegos SERVICIOS OCULTOS ▪️Agua potable ▪️Red de drenaje pluvial (tanque de contención) ▪️Red de descargas sanitarias ▪️Doble red contra incendio bajo la Norma NFPA en los apartados 14 y 15 ▪️Alambrados en lámparas LED ▪️Red eléctrica en media y baja tensión ▪️Red para voz y datos 💲15,911,437.00 ( incluye el valor del terreno y construcción, el precio de construcción NO incluye IVA) *Valor de la nave 💲15,911,437.00 + IVA *Precio m2 construcción 💲17,500 +IVA *Renta mensual estimada 💲127,291.00 +IVA *Renta anual estimada 💲1,527,498.00 +IVA *CAP RATE 9.6 % EVL

La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.