Bodega industrial en Renta en San Rafael, Guadalupe
- Altura libre
- 6.5 m
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 125 MXN/m² al mes
- 4% por debajo de la mediana de 92 bodegas y naves en renta de 701 a 2,810 m² en Guadalupe (130 MXN/m²).
- 8% por debajo de la mediana de 155 bodegas y naves en renta en Guadalupe (135 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Guadalupe →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 203,000 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 175,000 | 9,482 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 28,000 | 1,517 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 203,000 | 10,999 |
| Flujo anual (12 meses) | 2,436,000 | 131,982 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 203,000 | 10,999 |
| Pago inicial | 203,000 | 10,999 |
Renta sin IVA: 124.64 MXN/m² al mes · 11.58 MXN/ft² al mes
≈ US$6.75/m² al mes · US$0.63/ft² al mes · US$7.53/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Propiedad industrial independiente ubicada en zona consolidada de Guadalupe, con conectividad a corredores industriales y avenidas principales. Activo funcional para almacenamiento, logística y manufactura ligera. Terreno: 1,668 m² Construcción total: 1,403.5 m² aprox. Área de almacén: 1,240 m² Oficinas: 155 m² (2 niveles) Baños: 8.5 m² Patio de maniobras frontal: 276 m² Patio trasero: 76.5 m² Frente: 20 m Fondo: 87 m ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Altura libre: 6.50 m Estructura: Metálica Cubierta: Lámina con aislante térmico Iluminación natural: Láminas traslúcidas en cubierta Piso industrial: Concreto reforzado de 15 cm Capacidad eléctrica: Transformador propio de 250 KVA Andén de carga: 5 m Rampa: Tiene acceso a nivel Estacionamiento: Sí tiene Uso de suelo: Industrial y de Servicios Antigüedad: 25 años CONDICIONES COMERCIALES Renta mensual: $175,000 MXN Plazo mínimo: 3 años Depósito: 1 mes Garantía: Fianza + propiedad en garantía Cuota de mantenimiento: No aplica
Características
- ✓ Oficina
- ✓ Planta eléctrica
- ✓ Rampas
- ✓ Andén
- ✓ Facilidad para estacionarse
- ✓ Patio
- ✓ Estacionamiento de visitas
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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