MTY • Guadalupe • 19,400 m² • Nave industrial • MAGO / MC • 130926
Precio frente al mercado
Precio por m²: 140 MXN/m² al mes
- 7% por encima de la mediana de 9 bodegas y naves en renta de 9,700 a 38,800 m² en Guadalupe (130 MXN/m²).
- 6% por encima de la mediana de 160 bodegas y naves en renta en Guadalupe (132 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Guadalupe →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 170,119 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 146,654 | 2,706,796 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 23,465 | 433,087 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 170,119 | 3,139,883 |
| Flujo anual (12 meses) | 2,041,426 | 37,678,598 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 170,119 | 3,139,883 |
| Pago inicial | 170,119 | 3,139,883 |
Renta sin IVA: ≈ 139.53 MXN/m² al mes · 12.96 MXN/ft² al mes
US$7.56/m² al mes · US$0.70/ft² al mes · US$8.43/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
NAVE INDUSTRIAL 19,400 m² $146,654.20 DLLS POR MES ZONA INDUSTRIAL CON ZONAS HABITACIONALES / RH MANO DE OBRA SOBRE AV. LA CONDESA , EN GUADALUPE N.L. AL OTE. DE LA CIUDAD DE MONTERREY, RAPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES SALIDAS DE LA CIUDAD, A 20 MINUTOS DEL AEROPUERTO, AVENIDA DE SUPERFICIE PLANA, ACCESO A TODOS LOS SERVICIOS PUBLICOS: TRANSPORTE CFE AGUA Y DRENAJE TELEFONIA INTERNET GAS Y OTROS TI’S • mejoras a la nave industrial o tenant improvements SE COSTEAN POR SEPARADO *Los precios publicados pueden cambiar sin previo aviso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . AVISO LEGAL SOBRE OFERTA y NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, SOBRE BIENES INMUEBLES O PROPIEDADES: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. LA PRESENTE COMUNICACIÓN, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA. EL CONTENIDO DE ESTA PUBLICACIÓN O COMUNICACIÓN, SOLO TIENE VALIDEZ OFICIAL EN CASO QUE EVOLUCION GLOBAL SA DE CV O SUS MARCAS COMERCIALES INMOBILIARIAS PROPIEDAD360.MX O EINMUEBLES.MX A TRAVES DE SUS SOCIOS, O ASOCIADOS O REPRESENTANTE LEGAL, LEGALMENTE IDENTIFICADOS, ENVIEN POR ESCRITO Y SE ESPECIFIQUE Y CONCRETAMENTE SE DENOTE O SE DESCRIBA O SE PROPONGA UNA OFERTA O PROPUESTA FORMAL DE OPERACIÓN O NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, DESTINADA A UNA PERSONA ESPECIFICA, SOBRE UNA PROPIEDAD ESPECIFICA
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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