Bodega en Renta en Guadalupe
Precio frente al mercado
Precio por m²: 143 MXN/m² al mes
- 6% por encima de la mediana de 37 bodegas y naves en renta de 4,820 a 19,300 m² en Guadalupe (135 MXN/m²).
- 8% por encima de la mediana de 160 bodegas y naves en renta en Guadalupe (132 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Guadalupe →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 1,599,415 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 1,378,806 | 74,704 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 220,609 | 11,953 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 1,599,415 | 86,656 |
| Flujo anual (12 meses) | 19,192,980 | 1,039,876 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 1,599,415 | 86,656 |
| Pago inicial | 1,599,415 | 86,656 |
Renta sin IVA: 143.00 MXN/m² al mes · 13.29 MXN/ft² al mes
≈ US$7.75/m² al mes · US$0.72/ft² al mes · US$8.64/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN GUADALUPE SOBRE MIGUEL DE LA MADRID 9642 m2 suma de 6 bodegas disponibles $1,378,806 mantenimiento incluido más IVA ‣ A menos de 15 min. de manejo al Aeropuerto Int. de Mty. ‣ Más de 100,000 coches pasan frente a nosotros diariamente. ‣ Uso: Manofactura, Distribución, Almacenamiento. ‣ Mano de Obra: Cercanía a vivienda de mano de obra calificada. ‣ Acceso: Transporte público. ‣ Acceso rápido a las principales avenidas de la ciudad. ‣ Estratégicamente ubicado en los limites de Monterrey. ‣ Policía, bomberos, aeropuerto y hospitales están a minutos de distancia. ‣ Frente a avenida, puede ser usada para comercio que ocupe gran visibilidad e imagen. Especificaciones: MATERIAL DE PARED: Block concreto con acabado cara de piedra de 15 cm (5.9”) a 3m (9.84 ft.) de altura y el resto estructural Lámina TR101 Cal. 26 Galvanizada MATERIAL DE TECHO: KR18 Cal. 24 y lámina traslucida, Aislante térmico lona 2” ALTURA MINIMA : 7 metros ALTURA MAXIMA : 11.40 metros PISO: Concreto 15 cms de espesor, resistencia 200kg/cm2 TIPO DE CONSTRUCCION: Construcción a base elementos de concreto y estructura de acero Andenes y rampas en cada bodega
Características
- ✓ Bodega
- ✓ Seguridad 24 horas
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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