Nave Industrial en Renta en Guadalupe
Precio frente al mercado
Precio por m²: 177 MXN/m² al mes
- 36% por encima de la mediana de 97 bodegas y naves en renta de 702 a 2,810 m² en Guadalupe (130 MXN/m²).
- 34% por encima de la mediana de 160 bodegas y naves en renta en Guadalupe (132 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Guadalupe →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 287,993 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 248,270 | 13,451 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 39,723 | 2,152 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 287,993 | 15,603 |
| Flujo anual (12 meses) | 3,455,918 | 187,242 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 287,993 | 15,603 |
| Pago inicial | 287,993 | 15,603 |
Renta sin IVA: 176.83 MXN/m² al mes · 16.43 MXN/ft² al mes
≈ US$9.58/m² al mes · US$0.89/ft² al mes · US$10.68/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Nave industrial 1404.20m² en renta en Guadalupe. Excelente ubicación, con plataformas y rampas. Ideal para operaciones logísticas y de distribución. Espacio amplio para maniobras. ¡Aprovecha esta oportunidad! No la pierdas, agenda cita hoy mismo. Descripción completa Nave Industrial en Renta en Blvd. Miguel de la Madrid, Guadalupe, Nuevo León. Excelente oportunidad de renta en una moderna nave industrial de 1404.20 m² con acabados de primera calidad y equipada para satisfacer las necesidades de tu negocio industrial 🚂💼. Características de la propiedad: 📐 Superficie total: 1404.20 m² (28 m de frente) 🏗️ Año de construcción: 2025 (totalmente nueva) 🚚 Plataformas y rampas para carga y descarga 🏋️♂️ Área de maniobras para optimizar la logística 🔑 Acceso controlado y seguridad Servicios y ventajas: 💡 Iluminación natural y artificial eficiente 🌡️ Climatización para un ambiente laboral óptimo 📦 Zona estratégica para operaciones logísticas y de distribución Ubicación privilegiada: 📍 En el corazón de Guadalupe, Nuevo León, con fácil acceso a vías principales y carreteras 🚌 Cerca de transporte público y servicios esenciales 🏙️ Zona industrial en constante crecimiento y desarrollo Esta nave industrial ofrece todo lo que necesitas para operar de manera eficiente. Ideal para empresas que buscan expandir sus operaciones o establecerse en una zona estratégica. No dejes pasar esta excelente opción de renta. Contáctanos para agendar una visita y conoce todos los detalles. ¡Una oportunidad única en el mercado industrial de Nuevo León!
Características
- ✓ Andén
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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