Nave Industrial en Renta Jardines Guadalupe, N.L.
Precio frente al mercado
Precio por m²: 165 MXN/m² al mes
- 22% por encima de la mediana de 38 bodegas y naves en renta de 4,830 a 19,400 m² en Guadalupe (135 MXN/m²).
- 25% por encima de la mediana de 160 bodegas y naves en renta en Guadalupe (132 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Guadalupe →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 1,849,535 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 1,594,426 | 86,386 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 255,108 | 13,822 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 1,849,535 | 100,208 |
| Flujo anual (12 meses) | 22,194,415 | 1,202,493 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 1,849,535 | 100,208 |
| Pago inicial | 1,849,535 | 100,208 |
Renta sin IVA: 165.00 MXN/m² al mes · 15.33 MXN/ft² al mes
≈ US$8.94/m² al mes · US$0.83/ft² al mes · US$9.97/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
NAVE INDUSTRIAL con excelente ubicación en el BLVD. MIGUEL DE LA MADRID. A pie de la autopista Monterrey-Reynosa, Col. Jardines Guadalupe, municipio Guadalupe, N.L. A 10 minutos del aeropuerto Mariano Escobedo de Monterrey. Cuenta con acabados Modernos. Parque industrial nuevo con servicio de luz y agua. ESPECIFICACIONES: MATERIAL DE PARED: Muro de concreto prefabricado. MATERIAL DE TECHO: KR-18 calibre 24 y lámina traslucida, Aislante térmico lona 2”. ALTURA MINIMA :7 metros ALTURA MAXIMA : 11.40 metros PISO: Concreto 15 cms de espesor, resistencia 200kg/cm2. TIPO DE CONSTRUCCION: Construcción a base elementos de concreto y estructura de acero. SEGURIDAD: Caseta de Vigilancia Vigilancia CCTV (Cámaras de alta definición, plumas de acceso) Anden y rampa de descarga en cada bodega. BODEGAS DEL #24 AL #29 Son 9,663.03 m2 Precio por m2, $130 Renta $1,256,213.40 Mantenimiento 10% ; $125,621.34 Sub total $1,381,834.74 de renta mensual Más impuestos, menos retenciones en su caso. REQUISITOS: Plazo contrato mínimo 1 año Un mes de renta por adelantado Dos meses de depósito en garantía Fiador con propiedad en N.L. O se puede aumentar el monto de la garantía en caso de no contar con fiador.
Características
- ✓ Bodega
- ✓ Fraccionamiento privado
- ✓ Portero
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Facilidad para estacionarse
- ✓ Muelle de carga
- ✓ Permitido fumar
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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