Renta Nave industrial de 32,308.79 ft2 en Guadalupe Nuevo Leon
Precio frente al mercado
Precio por m²: 36 MXN/m² al mes
- 73% por debajo de la mediana de 38 bodegas y naves en renta de 4,920 a 19,700 m² en Guadalupe (135 MXN/m²).
- 73% por debajo de la mediana de 160 bodegas y naves en renta en Guadalupe (133 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Guadalupe →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 22,487 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 19,385 | 357,794 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 3,102 | 57,247 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 22,487 | 415,041 |
| Flujo anual (12 meses) | 269,843 | 4,980,490 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 22,487 | 415,041 |
| Pago inicial | 22,487 | 415,041 |
Renta sin IVA: ≈ 36.33 MXN/m² al mes · 3.38 MXN/ft² al mes
US$1.97/m² al mes · US$0.18/ft² al mes · US$2.19/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Renta nave industrial a unos pasos de la caseta de Guadalupe Nave de 32,308.79 ft / 9,847.72 m2 COMPETITIVE ADVANTAGES + Strategic location + Immediate labor pool + Access to main roads + 24/7 Security service PARK INFRASTRUCTURE + Electricity + Water and drainage system + Natural gas + Fiber optics + Electricity + Water and drainage system + Natural gas + Fiber optics CONNECTIVITY ADVANTAGES + International Airport 16 km / 10 mi + Downtown Monterrey 17 km / 11 mi + Downtown San Pedro 24 km / 15 mi + Tesla 56 km / 35 mi + Kia 32 km / 20 mi + Reinosa Tam. 220 km/ 136.70 mi BUILDING SPECIFICATIONS: Wall Pre-cast concrete walls 5¨ Floor Concrete floor with 6¨ thickness Roof Galvanized steel roof KR-18 Access ramp 1 access ramp Loading docks 4 loading docks (expandable to 12) Land area 189,975 sqft / 17,649.25 m² Construction footprint 261.71 ft x 407.81 ft / 79.77 m x 124.30 m Bay size 52.62 ft x 52.17 ft / 16.04 m x 15.20 m Clear height 32.00 ft / 9.75 m Office area 3% / As required Electrical substation As required Ventilation system As required Skylights 5% Parking spaces 80 Deal type Rent (Shell) Contrato forzoso 5 años el precio por ft cuadrado es de .60 C de dolar. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
Características
- ✓ Avenida principal
- ✓ Montañas
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Business Center
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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