Bodega Industrial | Renta | Monterrey
Precio frente al mercado
Precio por m²: 141 MXN/m² al mes
- 9% por encima de la mediana de 19 bodegas y naves en renta de 1,630 a 6,530 m² en Monterrey (129 MXN/m²).
- 8% por encima de la mediana de 57 bodegas y naves en renta en Monterrey (130 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Monterrey →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 533,600 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 460,000 | 24,923 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 73,600 | 3,988 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 533,600 | 28,910 |
| Flujo anual (12 meses) | 6,403,200 | 346,925 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 533,600 | 28,910 |
| Pago inicial | 533,600 | 28,910 |
Renta sin IVA: 140.93 MXN/m² al mes · 13.09 MXN/ft² al mes
≈ US$7.64/m² al mes · US$0.71/ft² al mes · US$8.51/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Bodega Industrial con Oficinas Corporativas en Renta Excelente oportunidad para empresas que buscan combinar operación industrial y espacios corporativos en una ubicación estratégica. Esta propiedad ofrece una infraestructura integral para centros de distribución, operaciones logísticas, corporativos, call centers, empresas de tecnología, manufactura ligera o servicios administrativos que requieren amplios espacios de oficina y almacenamiento en un solo lugar. Características del inmueble: * Terreno: 3,048.09 m² * Área de Bodega: 1,233.54 m² * Área de Oficinas: 2,030.59 m² * Construcción Total: 3,264.13 m² * 300 KVA * Acceso para Tráiler. * Salidas de Emergencia. * Muro de Contencion Perimetral. * Rampa de Acceso con Pendiente. Ventajas: - Amplia área de oficinas distribuidas en varios espacios de trabajo. - Bodega con excelente capacidad para almacenamiento y operaciones. - Ideal para corporativos, centros de servicio, empresas de logística o distribución. - Espacios para áreas administrativas, salas de juntas, capacitación y atención a clientes. - Excelente relación entre área operativa y corporativa. - Accesos funcionales para personal y operaciones. - Potencial para adecuaciones según las necesidades del arrendatario.
Características
- ✓ Bodega
- ✓ Andén
- ✓ Facilidad para estacionarse
- ✓ Estacionamiento de visitas
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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