Bodega en Renta en INDEPENDENCIA, Monterrey
Precio frente al mercado
Precio por m²: 223 MXN/m² al mes
- 56% por encima de la mediana de 11 bodegas y naves en renta de 168 a 674 m² en Monterrey (143 MXN/m²).
- 65% por encima de la mediana de 67 bodegas y naves en renta en Monterrey (135 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Monterrey →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 87,000 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 75,000 | 4,064 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 12,000 | 650 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 87,000 | 4,714 |
| Flujo anual (12 meses) | 1,044,000 | 56,564 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 87,000 | 4,714 |
| Pago inicial | 87,000 | 4,714 |
Renta sin IVA: 222.55 MXN/m² al mes · 20.68 MXN/ft² al mes
≈ US$12.06/m² al mes · US$1.12/ft² al mes · US$13.44/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
¡Gran Oportunidad! Bodega Industrial en renta con excelente Ubicación en la Col. Independencia Se renta excelente nave industrial estratégicamente ubicada en la Colonia Independencia, a solo dos cuadras de la Av. Morones Prieto, lo que garantiza una conectividad rápida y eficiente hacia las principales arterias de la ciudad. El inmueble está diseñado para optimizar tanto la operación logística como la gestión administrativa de tu empresa. Características Principales: Superficie de Terreno: 424 m2 Área de Operaciones: 337 de espacio totalmente libre y funcional. Estacionamiento: Cochera privada con capacidad para 3 automóviles. Distribución de Oficinas y Áreas Comunes: Recepción ideal para la atención a clientes y proveedores. Oficina Gerencial privada, equipada con su propio baño completo. Área de comedor para el confort del personal. Servicios Sanitarios: 2 baños completos y 1 medio baño adicionales distribuidos funcionalmente. Equipamiento e Infraestructura: Preparación para instalación de equipos de climatización (climas). Preparación para sistema de cámaras de vigilancia (CCTV). Aislamiento térmico: Colchoneta aislante en el área de operaciones para mantener un ambiente de trabajo fresco. Excelentes acabados, iluminación natural y espacios abiertos listos para adaptarse a tu giro comercial. ¡Lista para operar! Agenda tu cita y conoce el espacio ideal para hacer crecer tu negocio.
Características
- ✓ Oficina
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Estacionamiento techado
- ✓ Facilidad para estacionarse
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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