Bodega Industrial en renta por Churubusco en Monterrey
Precio frente al mercado
Precio por m²: 130 MXN/m² al mes
- 8% por debajo de la mediana de 32 bodegas y naves en renta de 1,050 a 4,200 m² en Monterrey (141 MXN/m²).
- 4% por debajo de la mediana de 67 bodegas y naves en renta en Monterrey (135 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Monterrey →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 316,680 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 273,000 | 14,791 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 43,680 | 2,367 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 316,680 | 17,158 |
| Flujo anual (12 meses) | 3,800,160 | 205,893 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 316,680 | 17,158 |
| Pago inicial | 316,680 | 17,158 |
Renta sin IVA: 130.00 MXN/m² al mes · 12.08 MXN/ft² al mes
≈ US$7.04/m² al mes · US$0.65/ft² al mes · US$7.85/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
• Bodega: 2,100 m² • 53 m X 40 m • Oficina según necesidades • Altura máxima 8.5m • Altura mínima 6.5m • Firme 15cm FC 250 con malla electrosoldada 66-66 • Estructura metálica con lámina KR18 • Colchoneta aislante de 2” • Iluminación led • 3 cortinas metálicas de 4 5m de alto X 4.5m de ancho • 3 puertas de acceso de alta seguridad • 18 cajones de estacionamiento • Subestación 30K • Vigilancia 24/7 • Cisterna •Incluye el servicio de agua para servicios básicos **Por favor tenga en cuenta que los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso. Si está interesado en adquirirlo, puedo proporcionarle más información y ayudarle con el proceso de arrendamiento o venta según sea el caso.
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 7 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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