Bodega en Renta en Monterrey
- Andenes
- 6
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 162 MXN/m² al mes
- 16% por encima de la mediana de 31 bodegas y naves en renta de 1,520 a 6,100 m² en Monterrey (140 MXN/m²).
- 20% por encima de la mediana de 67 bodegas y naves en renta en Monterrey (135 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Monterrey →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 572,216 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 493,290 | 26,726 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 78,926 | 4,276 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 572,216 | 31,003 |
| Flujo anual (12 meses) | 6,866,597 | 372,032 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 572,216 | 31,003 |
| Pago inicial | 572,216 | 31,003 |
Renta sin IVA: 161.89 MXN/m² al mes · 15.04 MXN/ft² al mes
≈ US$8.77/m² al mes · US$0.81/ft² al mes · US$9.78/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
BODEGA EN RENTA EN MONTERREY DESCRIPCION • Certificación LEED GOLD • Bodega: 3,047 m • Oficina: 355 m • Altura: 7.59 m. • 6 andenes (para tráiler de 53 pies con nivelador mecánico (30,000 lbs.), bumpers y puertas de andén) • Pisos de concreto (resistencia de 5 ton/m). • Multitecho, doble cara de lámina cal. 26, con aislamiento termoacústico de 2”. • Instalación eléctrica completamente nueva (subestación, cableado, controles, etc.) 150 KVAS. • Luz natural al 3% (Según estándares LEED) y luminarias LED tipo high bay suspendida Lux/m2 300 lux. • Sistema de hidrantes con equipo de bombeo nuevo. • 10 lugares de estacionamiento. SEGURIDAD Y VIGILANCIA • Sistema CCTV en áreas comunes. Caseta de seguridad con esclusa en acceso. SUSTENTABILIDAD • Cuenta con paneles solares para proveer un mínimo del 25% de la energía total. *CONTRATO* 1 AÑO DE CONTRATO MINIMO 1 MES DE RENTA + IVA 2 MESES DE DEPOSIT0 (sin IVA) *PRECIO* $145 m2 +IVA + Mantenimiento *NOSOTROS* NUESTRAS PROPIEDADES ESTAN SUJETAS A CAMBIOS EXCELENTE SERVICIO EN BIENES RAICES INDUSTRIAL, TE AYUDAMOS A ENCONTRAR LO QUE ESTAS BUSCANDO. SOMOS UN EQUIPO ESPECIALIZADO EN EL SECTOR INDUSTRIAL.
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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