Bodega Industrial
Precio frente al mercado
Precio por m²: 140 MXN/m² al mes
- 5% por encima de la mediana de 22 bodegas y naves en renta de 1,000 a 4,000 m² en Pesquería (133 MXN/m²).
- 5% por encima de la mediana de 56 bodegas y naves en renta en Pesquería (133 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Pesquería →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 324,800 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 280,000 | 15,170 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 44,800 | 2,427 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 324,800 | 17,598 |
| Flujo anual (12 meses) | 3,897,600 | 211,172 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 324,800 | 17,598 |
| Pago inicial | 324,800 | 17,598 |
Renta sin IVA: 140.00 MXN/m² al mes · 13.01 MXN/ft² al mes
≈ US$7.59/m² al mes · US$0.70/ft² al mes · US$8.46/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
3 bodegas disponibles en Pesqueria Industrial Park $140.00 m2 cuenta con area de recepcion,comedor ,2 baños, 1 regadera en planta baja y en planta alta 1 oficina amplia y 2 baños, oficina privada con 1 baño, preparada para carga pesada, luz trifasica, 18 estacionamientos, jardín, andén sin rampa, seguridad 24 horas.
Características
- ✓ Andén
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 7 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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