Bodega Industrial en renta por Churubusco en Monterrey
Precio frente al mercado
Precio por m²: 130 MXN/m² al mes
- En línea con la mediana de 21 bodegas y naves en renta de 350 a 1,400 m² en Monterrey (129 MXN/m²).
- 4% por debajo de la mediana de 66 bodegas y naves en renta en Monterrey (135 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Monterrey →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 105,560 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 91,000 | 4,930 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 14,560 | 789 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 105,560 | 5,719 |
| Flujo anual (12 meses) | 1,266,720 | 68,631 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 105,560 | 5,719 |
| Pago inicial | 105,560 | 5,719 |
Renta sin IVA: 130.00 MXN/m² al mes · 12.08 MXN/ft² al mes
≈ US$7.04/m² al mes · US$0.65/ft² al mes · US$7.85/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
• Bodega: 700 m² • Oficina según necesidades • Altura máxima 8.5m • Altura mínima 6.5m • Firme 15cm FC 250 con malla electrosoldada 66-66 • Estructura metálica con lámina KR18 • Colchoneta aislante de 2” • Iluminación led • 2 cortinas metálicas de 4 5m de alto X 4.5m de ancho • 2 puertas de acceso de alta seguridad • 06 cajones de estacionamiento • Subestación 30K • Vigilancia 24/7 • Cisterna •Incluye el servicio de agua para servicios básicos **Por favor tenga en cuenta que los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso. Si está interesado en adquirirlo, puedo proporcionarle más información y ayudarle con el proceso de arrendamiento o venta según sea el caso.
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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